四川雅安經(jīng)開(kāi)區(qū)：支持商品房團(tuán)購(gòu)，團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)不計(jì)入備案價(jià)跌幅比例范圍

據(jù)四川省雅安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站，8月1日，雅安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)布關(guān)于印發(fā)《支持剛性和改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十五條措施》的通知。

文件提出，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)促銷(xiāo)。2023年7月1日至2024年6月30日期間，對(duì)商品房銷(xiāo)售面積達(dá)5萬(wàn)平方米、8萬(wàn)平方米、10萬(wàn)平方米以上的單個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，分別給予40萬(wàn)、80萬(wàn)和120萬(wàn)元的獎(jiǎng)補(bǔ)。

(資料圖片)

同時(shí)，該區(qū)將全力支持房地產(chǎn)企業(yè)組織專(zhuān)門(mén)工作力量赴三區(qū)(經(jīng)開(kāi)區(qū)、雨城區(qū)、名山區(qū)，下同)外開(kāi)展城市營(yíng)銷(xiāo)，對(duì)2023年7月1日至2024年6月30日期間三區(qū)外商品房銷(xiāo)售面積達(dá)3萬(wàn)平方米以上的單個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，給予20萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。獎(jiǎng)補(bǔ)資金由經(jīng)開(kāi)區(qū)財(cái)政承擔(dān)，不可疊加享受。

雅安市還將全力支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極開(kāi)展針對(duì)黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工、醫(yī)務(wù)人員、教師、外來(lái)務(wù)工人員、三區(qū)在外工作人員等群體購(gòu)買(mǎi)商品房的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。

文件明確提出，支持剛性和改善性住房需求。

2023年1月1日至2024年6月30日期間，對(duì)在經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或新建商品房車(chē)位(車(chē)庫(kù))的兩類(lèi)人員給予支持：一是，在經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房的人員給予每平方米300元的購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)新建商品房車(chē)位(車(chē)庫(kù))的人員，給予每個(gè)車(chē)位(車(chē)庫(kù))3000元的補(bǔ)貼。

二是，2014年3月20日《四川省人口與計(jì)劃生育條例》第五次修正頒布以來(lái)，生育第二個(gè)及以上孩子的家庭，購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房人員給予每平方米400元的購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)買(mǎi)新建商品房車(chē)位(車(chē)庫(kù))的人員給予每個(gè)車(chē)位(車(chē)庫(kù))3000元的補(bǔ)貼。

同時(shí)，在經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的本科及以上學(xué)歷人員，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，可給予每平方米400元的購(gòu)房補(bǔ)貼；在經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的經(jīng)開(kāi)區(qū)引進(jìn)的高層次人才，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，可給予每平方米500元的購(gòu)房補(bǔ)貼；在經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商業(yè)、公寓等非住宅商品房(不含車(chē)位、車(chē)庫(kù))的人員，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，可給予每平方米300元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

分期繳納土地出讓金。2023年1月1日至2024年6月30日期間，出讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地(住宅、住宅兼商業(yè)、商業(yè)兼住宅等)可按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買(mǎi)保證金，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，交易服務(wù)費(fèi)減半收取；余款按合同約定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。

優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。2023年1月1日至2024年6月30日期間，上一季度無(wú)工程款支付拖欠投訴和民工工資拖欠投訴的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金時(shí)，允許使用監(jiān)管賬戶里的全部資金用于本地在建項(xiàng)目建設(shè)。排查認(rèn)定的涉險(xiǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目不在此優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管范圍內(nèi)。

容缺辦理相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)許可手續(xù)。2023年1月1日至2024年6月30日期間，簽訂土地出讓價(jià)款分期繳納合同并繳納不低于50%土地出讓價(jià)款的建設(shè)用地，辦理相關(guān)許可后可按照規(guī)劃條件分期開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)企業(yè)憑《成交確認(rèn)書(shū)》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等土地權(quán)屬證明及已繳納不低于50%的土地出讓價(jià)款票據(jù)可先行辦理項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，分期辦理項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》。

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