祥生2021年銷售同比微增2.78% 年內(nèi)三大評級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)其評級(jí)展望負(fù)面表達(dá)擔(dān)憂

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月6日訊：祥生控股集團(tuán)有限公司（簡稱：祥生控股集團(tuán)，2599.HK）公告披露2021年12月的未經(jīng)審核運(yùn)營數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日，祥生控股合約銷售總額約為803.4億元，同比上升2.78%；合約建筑面積約為589.3萬平方米，平和售價(jià)1.36萬元/平方米。

12月單月，祥生控股錄得總合約銷售額約人民幣65.2億元，較上月環(huán)比增長19.5%，合約建筑面積約為45.31萬平方米，平均合約銷售價(jià)格為1.44萬元/平方米。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)從公開報(bào)道獲悉，2021年11月26日，惠譽(yù)評級(jí)宣布將祥生控股（Shinsun Holdings (Group) Co. Ltd.，簡稱“祥生控股集團(tuán)”）的長期外幣發(fā)行人違約評級(jí)從“B”下調(diào)至“B-”，展望“負(fù)面”。相關(guān)評級(jí)均已從評級(jí)標(biāo)準(zhǔn)觀察名單（UCO）中移除。

彼時(shí)，惠譽(yù)認(rèn)為評級(jí)下調(diào)和“負(fù)面”展望反映了在未來12個(gè)月內(nèi)，祥生控股集團(tuán)的融資渠道趨緊，但仍需應(yīng)對再融資需求。當(dāng)前展望還考慮到了地產(chǎn)業(yè)降速可能對其銷售造成影響，且購房者信心減弱也可能導(dǎo)致公司的流動(dòng)性和現(xiàn)金回款進(jìn)一步惡化，進(jìn)而損害其業(yè)務(wù)狀況。

而2021年11月3日，從標(biāo)普發(fā)布的關(guān)于祥生控股集團(tuán)的報(bào)告獲悉，標(biāo)普將祥生控股(集團(tuán))有限公司的發(fā)行人信用評級(jí)從“B”下調(diào)至“B-”，展望“負(fù)面”，與此同時(shí)，還將其美元票據(jù)的長期發(fā)行評級(jí)從“B-”下調(diào)至“CCC ”。

彼時(shí)，標(biāo)普稱，祥生控股持續(xù)用現(xiàn)金償還到期債務(wù)的行為將妨礙該公司未來12個(gè)月的流動(dòng)性。祥生控股將在未來一到兩年面臨更大的運(yùn)營壓力，包括合同銷售額可能下降，以及中國收緊的抵押貸款政策導(dǎo)致的現(xiàn)金回收率放緩。與2021年第二季度相比，該公司的權(quán)益合同銷售額在2021年第三季度下降了60%，為146億元人民幣。此外，該公司9月份的銷售額進(jìn)一步惡化，僅為34億元人民幣。

值得一提的是，在更早些時(shí)候，2021年10月18日，穆迪確認(rèn)了祥生控股(集團(tuán))有限公司(Shinsun Holdings (Group) Co., Ltd.，簡稱“祥生控股集團(tuán)”，02599.HK)“B2”公司家族評級(jí)(CFR)。與此同時(shí)，穆迪確認(rèn)了祥生控股集團(tuán)發(fā)行債券的“B3”高級(jí)無抵押評級(jí)。展望已從穩(wěn)定調(diào)整為負(fù)面。

彼時(shí)，穆迪助理副總裁Kelly Chen表示：“負(fù)面展望反映了穆迪的預(yù)期，即在未來6-12個(gè)月內(nèi)，由于融資緊張，消費(fèi)者情緒減弱，祥生控股集團(tuán)的合同銷售額將下降，這反過來將導(dǎo)致公司財(cái)務(wù)指標(biāo)和流動(dòng)性惡化”。

關(guān)鍵詞： 祥生控股集團(tuán) 12月 2021年