聯(lián)合國際確認(rèn)德信中國BB-國際長期發(fā)行人評級 稱其評級受限于銷售承壓等

中華網(wǎng)財經(jīng)12月30日訊：據(jù)聯(lián)合評級國際有限公司（簡稱：聯(lián)合國際）確認(rèn)德信中國控股有限公司‘BB-’的國際長期發(fā)行人評級，評級展望穩(wěn)定。

此外，聯(lián)合國際同時確認(rèn)由德信中國發(fā)行的高級無抵押美元債券‘BB-’的國際長期發(fā)行債務(wù)評級，即票息率9.95%、2022年到期的3.5億美元高級無抵押票據(jù)評級為‘BB-’。聯(lián)合國際稱，該發(fā)行人評級反映其對德信中國的評估，包含其已確立的區(qū)域市場地位，優(yōu)質(zhì)的項目和土地儲備，以及經(jīng)營規(guī)模的提升和銀行借款渠道的增加。該評級還考慮了德信中國向其他人口稠密地區(qū)的擴(kuò)張。德信中國的評級受限于自2021年三季度以來中國房地產(chǎn)市場需求轉(zhuǎn)弱引致的合約銷售承壓，以及對合資企業(yè)的高敞口和流動性挑戰(zhàn)。

另，聯(lián)合國際指出評級展望穩(wěn)定反映預(yù)期德信中國將維持其在總部所在地浙江省的市場地位并保持謹(jǐn)慎的擴(kuò)張步伐，可以在充滿挑戰(zhàn)的市場條件下維持其較為穩(wěn)定的去化率和現(xiàn)金回款率。

若德信中國高速擴(kuò)充土地儲備導(dǎo)致其財務(wù)杠桿持續(xù)增加，使得以債務(wù)/資本衡量的財務(wù)杠桿水平高于70%，或以EBITDA利息覆蓋率衡量的財務(wù)杠桿水平下降至持續(xù)低于2.0倍，經(jīng)營狀況發(fā)生惡化，即其合約銷售和/或收入出現(xiàn)大幅下降，或流動性弱化，聯(lián)合國際將考慮下調(diào)德信中國的信用評級。

而若德信中國經(jīng)營規(guī)模顯著提升，以債務(wù)/資本化衡量的財務(wù)杠桿水平持續(xù)低于60%，或EBITDA利息覆蓋率持續(xù)高于4倍，聯(lián)合國際將考慮上調(diào)德信中國的信用評級。

值得一提的是，在12月初，聯(lián)合國際確認(rèn)祥生控股(集團(tuán))有限公司‘BB-’的國際長期發(fā)行人評級和發(fā)行債務(wù)評級; 發(fā)行人評級展望調(diào)整至負(fù)面。

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