今日起正式實(shí)施！深圳：不再建人才房，共有產(chǎn)權(quán)房將封閉流轉(zhuǎn)

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8月1日，備受關(guān)注的《深圳市公共租賃住房管理辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法》正式實(shí)施。此前7月3日深圳市住建局網(wǎng)站曾公示了上述四份政府規(guī)章，內(nèi)容顯示自2023年8月1日起施行。

四個(gè)政府規(guī)章分別對(duì)公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房三類住房的保障對(duì)象、申請(qǐng)條件、供應(yīng)分配方式、租售價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、用地保障、建設(shè)籌集主體和渠道、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督管理等進(jìn)行了規(guī)范。

其中，共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向個(gè)人配售，也可以根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，面向重點(diǎn)單位職工定向配售；在價(jià)格和配售價(jià)方面，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷售均價(jià)按照同期同區(qū)域同品質(zhì)商品住房市場(chǎng)參考價(jià)格的50%確定；在轉(zhuǎn)讓條件方面，共有產(chǎn)權(quán)采用封閉流轉(zhuǎn)的方式，購(gòu)房人自簽訂買賣合同之日起未滿五年的，不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。

另外該政策進(jìn)一步明確，本辦法施行之日起，不再安排建設(shè)安居型商品房和人才住房。已簽訂土地使用權(quán)出讓合同的安居型商品房，繼續(xù)按照228號(hào)令及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

公共租賃住房主要是面向符合條件的住房困難深圳戶籍居民，以及為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的一線職工供應(yīng)；租金方面，公共租賃住房租金按照同期同區(qū)域同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)參考租金的30%確定，面向特困人員、最低生活保障家庭（以下簡(jiǎn)稱低保家庭）、最低生活保障邊緣家庭（以下簡(jiǎn)稱低保邊緣家庭）配租的，租金按照同期同區(qū)域同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)參考租金的3%確定。

本次申請(qǐng)條件還提出，申請(qǐng)公租房的收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)，由市發(fā)展改革部門根據(jù)本市居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況以及財(cái)政承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行，并實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整。

保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人、各類人才等群體供應(yīng)；在定價(jià)方面，政府組織配租的保障性租賃住房租金按照同期同區(qū)域同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)參考租金的60%確定；社會(huì)主體出租的保障性租賃住房租金，不高于同期同區(qū)域同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)參考租金的90%。

來(lái)源：南方都市報(bào) 編輯：吳雅夢(mèng)

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