“房價洼地”長沙：房價穩(wěn)而全城活，帶來多重啟示

湖南省會長沙以其較低的房價收入比，被廣大網(wǎng)友譽為“房價洼地”。更為人稱道的是，長沙近年來經(jīng)濟社會發(fā)展成績也格外亮眼。房價穩(wěn)而全城活，帶來多重啟示。

安居樂業(yè)，是每個普通人期待的“小確幸”。在一線城市和部分二線城市，如今高企的房價讓不少年輕人“望房興嘆”，甚至動用“六個錢包”也很難供得起一個“安樂窩”。高房價束縛了年輕人的夢想，也沖淡了人們的幸福感，帶來一系列衍生問題。正因為如此，“房價洼地”長沙走紅網(wǎng)絡(luò)，受到網(wǎng)民圍觀打量，收獲廣泛贊譽，也就不難理解了。

穩(wěn)定房價，調(diào)控要實，政策要精，貴在堅持。據(jù)業(yè)內(nèi)權(quán)威機構(gòu)測算，長沙房價收入比僅為6.4倍，在二線城市中都居于靠后位置。長沙之所以能夠發(fā)展成為“房價洼地”，既是市場供需關(guān)系相互作用的結(jié)果，更是長期堅持主動調(diào)控的成效。據(jù)報道，長沙樓市調(diào)控的精髓在于一套“組合拳”，通過限房價、競地價、限購政策等措施，精準(zhǔn)遏制炒房投機行為，并穩(wěn)定樓市預(yù)期。

合理穩(wěn)定的房價，能夠提升城市競爭力。對于一個城市來說，經(jīng)濟社會發(fā)展離不開源源不斷的人才供給。長沙房價不高，相對來說宜居宜業(yè)，年輕人、畢業(yè)生、引進人才、產(chǎn)業(yè)工人，都樂意來此定居發(fā)展。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2020年，長沙常住人口達到880萬，比上年凈增加近41萬。自2017年GDP過萬億以后，長沙市經(jīng)濟穩(wěn)步增長，表現(xiàn)強勁，2020年GDP超過1.2萬億，在“萬億俱樂部”城市中排名第15位，相對較低的房價成為長沙的競爭優(yōu)勢。

今年政府工作報告再次強調(diào)，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。保障好群眾住房需求，這一擲地有聲的莊嚴(yán)承諾，既是中央對人民群眾美好生活期待的積極回應(yīng)，更是立足于現(xiàn)階段經(jīng)濟社會發(fā)展之需的必然之舉。要實現(xiàn)這一民生目標(biāo)，就必須堅定不移地按照中央要求，從“一城一策”、精準(zhǔn)調(diào)控的原則出發(fā)，將“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”抓好落細。

此外，各地應(yīng)大力發(fā)展租賃市場，健全住房供給體系。通過增加土地供應(yīng)、安排專項資金、集中建設(shè)等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

半月談評論員 劉良恒

關(guān)鍵詞： 房價洼地 房價穩(wěn) 城市競爭力