標(biāo)普：預(yù)計(jì)2022年住房銷售將下滑10% 土地出讓下滑20%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月15日訊：昨日，標(biāo)普?qǐng)?bào)告稱，中國(guó)開發(fā)商前所未有的違約正在打擊住房銷售，也給地方政府融資平臺(tái)（城投）帶來(lái)壓力。

具體來(lái)看，標(biāo)普認(rèn)為，2022年中國(guó)企業(yè)違約風(fēng)險(xiǎn)將保持在高位，其基本假設(shè)是政府將實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的軟著陸，與剛剛閉幕的全國(guó)人大著力穩(wěn)定的會(huì)議精神一致。而標(biāo)普全球評(píng)級(jí)大中華區(qū)企業(yè)信用研究首席分析師張積豪表示："在房地產(chǎn)軟著陸的基本假設(shè)中，我們留很大的空間給意外違約風(fēng)險(xiǎn)。中央將繼續(xù)優(yōu)先關(guān)注市場(chǎng)紀(jì)律和高效增長(zhǎng)。在追求這些目的時(shí)，政府已表示可以讓大型企業(yè)違約。"

惠譽(yù)續(xù)稱，自2021年8月以來(lái)，中國(guó)住房銷售每個(gè)月同比下滑20%，而受開發(fā)商違約加速的影響，中國(guó)國(guó)際債券違約率從1.7%的歷史水平倍增至3.5%。我們預(yù)計(jì)今年住房銷售將下滑10%，土地出讓下滑20%。鑒于以上數(shù)據(jù)，2022年迄今國(guó)際投資者對(duì)于中國(guó)地產(chǎn)債的認(rèn)購(gòu)量減少了92%。而國(guó)內(nèi)投資者不止避開地產(chǎn)債，也避免購(gòu)買較弱的城投債。

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