保利東莞溢價率23.46%以47.36億奪得東莞黃江57萬平商住地

中華網(wǎng)財經(jīng)5月19日訊：溢價率23.46%，保利（東莞）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以47.36億元競得廣東省東莞市黃江一宗商住用地，折合樓面價19002元/㎡。

該宗地塊編號為2021WR011，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地+商服用地（R2二類居住用地），地塊位于黃江鎮(zhèn)北岸社區(qū)、寶山社區(qū)。出讓面積566778.95平，起始價38.36億元，建筑密度≤45%，容積率為5，居住計容建面為70%，即19.9萬㎡；商業(yè)計容建面為30%，即8.5萬㎡，最高限價為57.4億元。

據(jù)悉，該地塊的競買保證金15億元，起價38.36億，樓面起價13511元/平方米。根據(jù)出讓公告，地塊競得者須無償配建建面19873平安居房及相應(yīng)停車位、10000平商業(yè)用房、3000平公交首末站以及至少兩處軌道站點出入口。

最終，歷時3個半小時91輪報價后，由保利（東莞）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功競得該宗地塊，剔除無償配建后，該宗地樓面價為19289元/平方米。該宗地的成交總價目前為東莞商住地總價第二，第一為國鐵保利虎門高鐵站地塊的66億元。

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