金科2020年凈利潤同比增長52.66% 增長部分近六成被少數(shù)股東分食

中華網(wǎng)財經(jīng)4月2日訊：金科股份發(fā)布2020年年度報告顯示，期內(nèi)，該公司營業(yè)收入877.04億元，同比增長29.41%；實現(xiàn)凈利潤97億元，同比增長52.66%增長33.43億元；凈利率11.1%，同比增長7.71個百分點；其中，歸屬于上市公司股東的凈利潤70.30億元，同比增長23.86%；歸屬于上市公司股東的凈利潤率8.02%，同比下降0.32個百分點。

總資產(chǎn)3811.58億元較上年末增長18.52%

年報顯示，截至年末，金科股份總資產(chǎn)3811.58億元，比去年末增長18.52%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)347.8億元，比去年末增長30.91%。每股收益1.30元，同比增長23.81%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率23.26%；凈利率達(dá)到11.06%，較上年同期提升近2個百分點。

房地產(chǎn)銷售毛利率下降6.08個百分點

中華網(wǎng)財經(jīng)從金科股份2020年報獲悉，占公司營業(yè)收入或營業(yè)利潤 10%以上的行業(yè)，主要有房地產(chǎn)銷售、生活服務(wù)、新能源。其中，房地產(chǎn)銷售營收占總營收比為93%、生活服務(wù)占比2.54%、新能源占比0.95%。上述三者毛利率分別為23.01%、33.92%、41.26%；其中，房地產(chǎn)銷售毛利率同比下降6.08個百分點；生活服務(wù)毛利率同比增長7.35個百分點；新能源毛利率同比下降11.9個百分點。

增長凈利潤多數(shù)都流向哪些人口袋呢？

值得一的是，上述凈利潤中，歸屬于上市公司股東的凈利潤按年增長比例僅為23.86%，而實際總的凈利潤按年增長為52.66%，按年增長的凈利潤超過五成比例都流向哪里？

年報顯示，2020年，金科股份總負(fù)債為3076.6億元，同比上漲14.%

永續(xù)債同比大增167.72%

值得注意的是，年報顯示，2020年，所有者權(quán)益中，永續(xù)債為21.42億元，較上年同比增長167.72%。永續(xù)債持有人作為凈利潤獲益者，將按相應(yīng)權(quán)益比例獲得利潤分配。

少數(shù)股東權(quán)益占比49.76%按年同比提升2.24個百分點

中華網(wǎng)財經(jīng)進(jìn)一步翻閱年報了解到，金科股份2020年所有者權(quán)益合計為73,498,334,196.37元。其中，歸屬于母公司所有者權(quán)益合計為36,922,056,353.50元，少數(shù)股東權(quán)益為36,576,277,842.87，二者占比分別為50.24%、49.76%，而在上年同期該比例分別為52.48%、47.52%，少數(shù)股東權(quán)益按年同比提升2.24個百分點。

年增長凈利潤近六成被少數(shù)股東分食

年報中，在按所有權(quán)歸屬分類顯示，凈利潤歸屬于母公司股東的凈利潤為70.3億元，同比增長23.86%增加13.54億元；少數(shù)股東損益為26.74億元，同比上年大增292.61%增加19.93億元。

三大股東質(zhì)押所持股份超七成

前三大股東作為持股人持有公司1932362084股，持股比例為公司總股份的36.18%。其中，三大股東目前在質(zhì)押股份數(shù)為1413233026股，占總持股數(shù)比例為73.14%。

全年銷售金額同比增長20%

銷售方面，金科全年實現(xiàn)銷售金額2,232億元，同比增長20%；房地產(chǎn)銷售面積2240萬平方米，同比增長約18%。報告期內(nèi)，公司在華東、重慶、西南（不含重慶）、華中、華南地區(qū)2銷售金額占比分別達(dá)到41%、19%、12%、13%、7%；其中重慶、江蘇、浙江銷售規(guī)模超200億元，四川、河南、山東銷售規(guī)模超100億元。

回款方面，期內(nèi)，金科及所投資的公司實現(xiàn)銷售回款2,011億元，回款率高達(dá)90%。

至期末總可售面積超7100萬平米

期內(nèi)，金科新增土地投資148宗，土地購置金額達(dá)到892億元，計容建筑面積2364萬平方米，樓面單價3773元/平米，同比提升超40%。新增土地儲備按計容建筑面積計算二三線（含新一線）3城市占比近80%，其中二線（含新一線）城市占比63%；新增土地儲備按土地購置金額計算二三線（含新一線）城市占比約87%，其中二線（含新一線）城市占比74%。

截至報告期末，該公司總可售面積超7,100萬平方米，其中，重慶、華東、西南（不含重慶）、華中、華南、華北占比分別為24%、23%、17%、17%、10%、5%。

有息短債325億元、“三道紅線”歸綠檔

截至報告期末，金科貨幣資金余額約435億元，同比增長20.86%，一年內(nèi)到期有息負(fù)債總額為325億元，現(xiàn)金短債比達(dá)到1.34，貨幣資金余額有效覆蓋短期有息負(fù)債?？鄢A(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率降至69.85%，同比下降近5個百分點；凈負(fù)債率降至75.07%，同比下降45個百分點；經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額達(dá)到145億元，同比大幅增長548%，連續(xù)三年為正。公司“三道紅線”監(jiān)測指標(biāo)進(jìn)入“綠檔”。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/吳偉）

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