中海地產(chǎn)2020年凈利潤同比增49.61億 超五成流入少數(shù)股東口袋

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月1日訊：“利潤王”中海地產(chǎn)2020年度利潤也隨著行業(yè)利潤走低進(jìn)一步走低。不過值得注意的一個(gè)現(xiàn)象是，中海地產(chǎn)2020年度增長的凈利潤超過五成落入少數(shù)股東口袋。

收入同比增13.5%

中國海外發(fā)展（簡稱“中海地產(chǎn)”）3月29日發(fā)布2020年度業(yè)績報(bào)告顯示，期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)收入1857.9億元，同比增13.5%；凈利潤477.09億元，凈利潤率25.68%，同比微降0.44個(gè)百分點(diǎn)；期內(nèi)歸屬股東凈利潤439億元，同比增5.5%，歸屬股東凈利潤率23.63%，同比下降1.8個(gè)百分點(diǎn)。

全年增長的凈利潤超五成流入少數(shù)股東口袋

值得注意的是，中海地產(chǎn)2020年非控股權(quán)益即少數(shù)股東權(quán)益增長237%，反應(yīng)在2020年度凈利潤上少數(shù)股東分走的利潤同比上年增加2.37倍至38.05億元。

從另外一個(gè)角度看，中海地產(chǎn)2020年年度凈利潤較上年同期增加49.61億元，按照與少數(shù)股東的分配比例看，中海地產(chǎn)公司股東分得其中的46%為22.86億元，而少數(shù)股東則分走超過五成（實(shí)際占比約54%）的年度增長凈利潤。

銷售額按年增長12.5

銷售方面，2020年，中海地產(chǎn)合約物業(yè)銷售額增長12.5%至人民幣3,607.2億元，對(duì)應(yīng)銷售樓面面積為1,917萬平方米，同比上升6.8%。

土儲(chǔ)超9000萬方

土地儲(chǔ)備方面，集團(tuán)在中國內(nèi)地30個(gè)城市及香港新增64幅土地，新增總樓面面積為1,349萬平方米，權(quán)益投資金額達(dá)人民幣1,318.4億元，對(duì)應(yīng)新增貨值約人民幣2,741.7億元，新增貨值居行業(yè)前列。于年底，集團(tuán)系列公司土地儲(chǔ)備為9,190萬平方米。

2025年商業(yè)資產(chǎn)管理收入將達(dá)120億元

此外，年報(bào)顯示，期內(nèi)年末，集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債率60.1%，凈借貸比率32.6%，在手現(xiàn)金人民幣1,104.7億元，資金充裕、財(cái)務(wù)穩(wěn)健，擁有更大把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)的空間；集團(tuán)商業(yè)資產(chǎn)管理收入達(dá)人民幣44.0億元，2025年將實(shí)現(xiàn)人民幣120億元的收入目標(biāo)。

作為中國內(nèi)地最大的單一業(yè)權(quán)寫字樓發(fā)展運(yùn)營商，2020年，集團(tuán)系列公司持有并運(yùn)營管理49棟寫字樓，自有渠道成交面積比例達(dá)70%，世界500強(qiáng)企業(yè)租賃面積占比超25%，整層以上客戶面積占比44%。截至二零二零年末，本集團(tuán)系列公司持有運(yùn)營及發(fā)展中寫字樓項(xiàng)目72棟，總建筑面積達(dá)545萬平方米。依托行業(yè)領(lǐng)先的寫字樓運(yùn)營管理能力，本集團(tuán)系列公司輕資產(chǎn)管理輸出的寫字樓項(xiàng)目7個(gè)，管理運(yùn)營面積38萬平方米。

2020年，集團(tuán)系列公司持有并運(yùn)營管理16個(gè)購物中心項(xiàng)目。截至2020年末，集團(tuán)系列公司持有運(yùn)營及發(fā)展中的購物中心項(xiàng)目37個(gè)，總建筑面積達(dá)394萬平方米。截至2020零年末，集團(tuán)系列公司持有運(yùn)營的星級(jí)酒店12家，在與多家國際酒店集團(tuán)合作的同時(shí)，集團(tuán)自有酒店品牌“中海凱驪”酒店的市場(chǎng)聲譽(yù)持續(xù)提升。積極響應(yīng)“租售并舉”的長效機(jī)制，集團(tuán)將以集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)擴(kuò)大為契機(jī)加快發(fā)展長租公寓。

在發(fā)展教育、養(yǎng)老、物流業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，集團(tuán)堅(jiān)持圍繞房地產(chǎn)開發(fā)上下游產(chǎn)業(yè)鏈拓展相關(guān)多元化業(yè)務(wù)，多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)拓展卓然有成。未來幾年，集團(tuán)將以更大力度推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的獨(dú)立發(fā)展。

集團(tuán)旗下的華藝設(shè)計(jì)為國家高新技術(shù)企業(yè)，擁有建筑工程、城市規(guī)劃雙甲級(jí)資質(zhì)，位列中國百強(qiáng)設(shè)計(jì)院。2020年新簽合同額人民幣8.1億元，同比增長26.6%。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/劉星）

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