保利置業(yè)2020年歸母凈利同比降五成 資產負債率漲至80.9%

中華網財經3月30日訊：保利置業(yè)集團3月26日發(fā)布2020年年度業(yè)績顯示，2020年，保利置業(yè)收入為312.81億港元，較去年同期下降21.7%；股東應占溢利為18.80億港元，較去年同期下降50.95%。每股基本及攤薄后盈利分別為51.35港仙和51.30港仙，分別同比下降50.9%和50.8%。

資產負債率上漲至80.9%、有息負債

此外，截至2021年底，總資產為215.1億元、總負債為213.78億元、凈資產1.32億元；保利置業(yè)資產負債率為80.9%，同比上漲2.8%；期末，保利置業(yè)流動資產凈值為728.5億港元，銀行總結存為436.52億港元。

有息借貸方面，截止2020年12月31日，保利置業(yè)尚未償還的銀行及其他借貸（包括應付票據）為865.92億港元。其中一年內償還的281.07億港元（占比32%）、在一年后但兩年內償還的172.74億港元（20%）、在兩年后但五年內償還的330.04億港元（38%）及在五年后償還的82.07億港元（10%）。若按幣值分類，未償還銀行及其他借貸（包括應付票據）可分為按人民幣計值的715.53億港元（83%）、按美元計值的78億港元（9%）及按港元計值的72.39億港元（8%）。

銷售額同比增長21%

銷售方面，2020年保利置業(yè)合約銷售金額同比增長21%至人民幣521億元，達成全年銷售目標。合約銷售面積約283萬平方米，合約銷售均價18411元/平方米較2019微升1%。

其中，單盤合約銷售金額超過人民幣10億元的項目達到11個，包括南寧保利領秀前城、寧波保利湖光印、廣州南沙保利城、惠州保利陽光城和香港啟德龍譽等。

2020年，保利置業(yè)集團共有70個項目實現銷售結轉，結轉金額約人民幣254億元，結轉面積約181.6萬平方米，結轉均價約為人民幣13978元/平方米。按結轉金額計，普通住宅占80%，別墅占5%，商鋪占8%，寫字樓占2%，車位占5%。區(qū)域分布上，長三角占12%，珠三角占12%，西南地區(qū)占37%，其他地區(qū)占33%，香港地區(qū)占6%。

開工建設方面，年內保利置業(yè)（集團連同其合營企業(yè)及聯營公司）完成新開工建筑面積約406.4萬平方米，竣工建筑面積約339.3萬平方米；合約銷售面積約283.0萬平方米，其中持續(xù)銷售項目92個，首次開盤項目21個。截至2021年12月31日，置業(yè)集團共有75個在建及待建項目，總建筑面積約2236.0萬平方米。

新增土儲約409萬方

土地儲備方面，保利置業(yè)2020年共取得20個開發(fā)項目，分別位于上海、蘇州、寧波、廣州、武漢、昆明、哈爾濱、南寧、柳州、濟南、煙臺和威海，并首次進入杭州和崑山。年內新增土地儲備總建筑面積約409萬平方米。

基于2020年的經營情況，保利置業(yè)公司董事會建議派發(fā)末期股息每股12.8港仙。

中華網財經獲悉，對負債過高的問題，管理層在3月26日的線上發(fā)布會上指出:“希望今年力爭把凈負債率降到100%以下，資產負債率降到50%，中長期的目標還是70%?！彪S著銷售結轉增加現金流，以及資產的進一步處置，資產負債表會得到進一步改善。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

關鍵詞： 保利 置業(yè) 2020 凈利