大發(fā)地產(chǎn)2020年利潤(rùn)同比增長(zhǎng)19.1% 少數(shù)股分食超五成

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月29日訊：大發(fā)地產(chǎn)3月25日發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)顯示，大發(fā)地產(chǎn)收益為約人民幣91.885億元，較2019年同期增長(zhǎng)約24.2%；毛利19.18億元，同比增加13%，毛利率20.87%，同比下降2.06個(gè)百分點(diǎn)；年內(nèi)利潤(rùn)為約人民幣7.153億元，較2019年同期增長(zhǎng)約19.1%，凈利潤(rùn)率為7.78，同比微降。

少數(shù)股東凈利潤(rùn)同比大增3.43倍

值得注意的是，年報(bào)顯示，2020年歸母凈利潤(rùn)與少數(shù)股東凈利潤(rùn)占比分別為47.37%、52.63%，與去年不同的是這一占比分別為85.86%、14.14%，很明顯在2020年少數(shù)股東分走3.76億元凈利潤(rùn)，而上年則為8492萬(wàn)元，同比大增343.33%。

“三道紅線(xiàn)”歸綠檔

截至2020年12月31日，大發(fā)地產(chǎn)凈負(fù)債比率約61.2%，資產(chǎn)負(fù)債率(剔除預(yù)收賬款)約68.6%，總現(xiàn)金短債比1.4倍，全部達(dá)到“三道紅線(xiàn)”政策綠檔要求。2020年，大發(fā)地產(chǎn)持有總現(xiàn)金72.76億元，大幅同比增長(zhǎng)55%，總現(xiàn)金占總資產(chǎn)的比例超過(guò)20%。

銷(xiāo)售物業(yè)收益同比增長(zhǎng)約24.6%

此外，大發(fā)地產(chǎn)銷(xiāo)售物業(yè)已確認(rèn)收益為約人民幣90.853億元，較2019年的約人民幣72.941億元增長(zhǎng)約24.6%，占集團(tuán)截至2020年12月31日止年度總收益的約98.9%。集團(tuán)于2020年已竣工及已交付的總建筑面積為673,189平方米，較2019年同期的454,494平方米增加約48.1%。

年報(bào)顯示，截至2020年12月31日止年度，大發(fā)地產(chǎn)連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司錄得累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約人民幣303.20億元，較2019年的約人民幣210.167億元增長(zhǎng)約44.3%。

于2020年12月31日，大發(fā)地產(chǎn)連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的土地儲(chǔ)備總規(guī)劃建筑面積約670萬(wàn)平方米，共計(jì)83個(gè)項(xiàng)目，分布在30座城市，平均地價(jià)約為人民幣4960元/平方米。

2021年銷(xiāo)售目標(biāo)360億元 同比增長(zhǎng)20%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，3月26日，大發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司舉行了2020年度業(yè)績(jī)會(huì)，董事會(huì)主席葛一暘、首席執(zhí)行官兼執(zhí)行董事廖魯江、首席財(cái)務(wù)官兼高級(jí)副總裁羅俊、首席運(yùn)營(yíng)官兼高級(jí)副總裁冷俊峰等出席了活動(dòng)。

關(guān)于2021年的發(fā)展目標(biāo)，廖魯江表示，2021年全年合同銷(xiāo)售額為360億元，相對(duì)比2020年增長(zhǎng)20%。

“360億目標(biāo)還來(lái)源于我們的供貨充足，一是總可售貨值650億人民幣，新增供貨520多億，這一批供貨當(dāng)中我們按區(qū)域和進(jìn)度做了分解，按時(shí)間來(lái)分割，上半年占整體供貨55%，二三季度是高峰，這和我們對(duì)市場(chǎng)的判斷和時(shí)間點(diǎn)是匹配的，二三季度占到73%”，廖魯江表示。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

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