合景泰富發(fā)布2020年全年業(yè)績(jī)?核心利潤(rùn)增24.9%至65.1億元

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月26日訊：合景泰富集團(tuán)控股有限公司（01813.HK,以下簡(jiǎn)稱“合景泰富集團(tuán)”）在3月25日公布了截至2020年12月31日止年度之全年業(yè)績(jī)。

合景泰富集團(tuán)2020年全年業(yè)績(jī)發(fā)布

2020年，合景泰富集團(tuán)按權(quán)益合并收入約人民幣468.1億元，較2019年增長(zhǎng)20.2%；按權(quán)益合并毛利約人民幣145.4億元，同比增長(zhǎng)17.5%；核心利潤(rùn)約人民幣65.1億元，同比增長(zhǎng)24.9%。董事會(huì)宣布派發(fā)截至2020年12月31日止年度之末期股息每股人民幣53分，連同2020年中期派息每股人民幣40分，全年共派息人民幣93分，同比增長(zhǎng)25.7%，派息率為45.4%。

實(shí)現(xiàn)千億目標(biāo) 持續(xù)抓緊粵港澳大灣區(qū)及長(zhǎng)三角區(qū)域機(jī)遇

2020年，合景泰富集團(tuán)預(yù)售額再創(chuàng)新高，成功突破全年千億銷售目標(biāo)，預(yù)售額同比增長(zhǎng)20%至人民幣1,036億元，平均銷售價(jià)格約為人民幣17,000元/平方米，與2019年同期相比基本持平。

按預(yù)售金額貢獻(xiàn)劃分，合景泰富集團(tuán)在售的130個(gè)項(xiàng)目中，36%來自粵港澳大灣區(qū)，36%來自長(zhǎng)三角區(qū)域；按城市等級(jí)劃分，88%來自一二線城市。報(bào)告期內(nèi)，合景泰富集團(tuán)共推出廣州臻湖譽(yù)園、廣州香樾四季花園、深圳臻林天匯大廈、杭州春來曉園、杭州攬?jiān)抡榇涓?、蘇州明月濱河、蘇州悅四季華庭、寧波美云閤府、徐州瓏樾東方、北京領(lǐng)匯長(zhǎng)安、昆明云湖天境等全新項(xiàng)目，以優(yōu)越的區(qū)位及高質(zhì)量的產(chǎn)品取勝，備受市場(chǎng)廣泛關(guān)注。

與此同時(shí)，2020年合景泰富集團(tuán)土地投拓穩(wěn)健，補(bǔ)充一線及強(qiáng)二線城市優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)及長(zhǎng)三角區(qū)域的核心城市。報(bào)告期內(nèi)，綜合運(yùn)用招拍掛、合作開發(fā)、產(chǎn)業(yè)勾地等多種模式獲取新項(xiàng)目，成功在廣州、杭州、蘇州、成都、嘉興、徐州、南通、鹽城、天津、昆明等城市共獲取21個(gè)項(xiàng)目。其中，通過產(chǎn)業(yè)引入形式在嘉興、鹽城以較低的成本，獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，未來將打造為業(yè)態(tài)豐富的大型綜合體。2020年，合景泰富集團(tuán)新增項(xiàng)目合計(jì)總建筑面積為332萬平方米，補(bǔ)充總可售貨值約人民幣700億元。

截至2020年12月31日止，合景泰富集團(tuán)旗下共擁有175個(gè)項(xiàng)目，分布于內(nèi)地及香港共41個(gè)城市，共計(jì)權(quán)益建筑面積約1,663萬平方米，總建筑面積約2,442萬平方米，總可售貨值約人民幣5,300億元，足夠集團(tuán)三至五年發(fā)展所需。

此外，2020年，合景泰富集團(tuán)在城市更新上亦全面發(fā)力，加速突破。已成功中標(biāo)兩個(gè)舊村改造項(xiàng)目的合作主體資格，包括廣州市天河區(qū)吉山村、廣州市增城區(qū)石下村；并已啟動(dòng)拆遷三個(gè)舊村改造項(xiàng)目，分別為位于廣州市黃埔區(qū)的南崗村、雙沙村和紅衛(wèi)村。目前，合景泰富集團(tuán)在廣州、佛山、深圳、東莞持續(xù)推進(jìn)34個(gè)城市更新項(xiàng)目，今年將加速推進(jìn)舊改步伐，力爭(zhēng)快速轉(zhuǎn)化供貨。

疫后加速?gòu)?fù)蘇 全年租金收入同比正增長(zhǎng)

盡管2020年年初因新冠肺炎疫情，商場(chǎng)及酒店業(yè)務(wù)受影響，但合景泰富集團(tuán)旗下商業(yè)項(xiàng)目于2020年下半年顯著復(fù)蘇，2020年全年租金收入仍實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。目前，合景泰富集團(tuán)已開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目共37個(gè)，其中商場(chǎng)9個(gè)、寫字樓8個(gè)、酒店20個(gè)，均位于一二線城市核心地段及新經(jīng)濟(jì)區(qū)，持續(xù)為其提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流入和利潤(rùn)支撐。

在購(gòu)物中心方面，合景泰富集團(tuán)已開業(yè)購(gòu)物中心共9個(gè)，在面臨疫情帶來的新環(huán)境挑戰(zhàn)下，2020年新商場(chǎng)如期開業(yè)，其中包括位于成都城南匯集龐大的綜合商業(yè)集群內(nèi)的成都摩方及U8酒吧街。憑借已開業(yè)商場(chǎng)于疫情期間的快速應(yīng)變，合景泰富集團(tuán)2020年商場(chǎng)整體出租率達(dá)91%，客流量超3,000萬人次，會(huì)員數(shù)量同比增長(zhǎng)25%，零售額同比增長(zhǎng)8%。

在寫字樓方面，合景泰富集團(tuán)在廣州、上海、成都等多個(gè)城市的核心區(qū)域已開業(yè)8個(gè)高端寫字樓項(xiàng)目。由于寫字樓物業(yè)均布局于一二線城市中央商務(wù)區(qū)，租戶結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，疫情期間租金收入保持穩(wěn)定。2020年全年，合景泰富集團(tuán)寫字樓整體出租率為90%。

在酒店方面，合景泰富集團(tuán)旗下目前已開業(yè)20個(gè)酒店，包括與國(guó)際酒管集團(tuán)合作的酒店及自有品牌酒店。隨著國(guó)內(nèi)疫情得到有效控制，其酒店經(jīng)營(yíng)逐漸復(fù)蘇向穩(wěn)。2020年下半年，成都W酒店在萬眾期待中迎來開業(yè)。自有品牌木蓮莊酒店在過去8年，積淀了與眾多國(guó)際酒管集團(tuán)合作運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，更專注挖掘品牌與中國(guó)消費(fèi)者的內(nèi)在連接。2021年3月，木蓮莊酒店集團(tuán)旗下混融空間酒店“MUSTEL”首店在成都盛大開業(yè)。目前，木蓮莊酒店集團(tuán)已經(jīng)在全國(guó)7個(gè)一、二線城市布局，累計(jì)開業(yè)15家酒店。

降杠桿成效顯著 財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健 

回顧2020年，合景泰富集團(tuán)有效降杠桿，總借款規(guī)模進(jìn)一步下降，凈負(fù)債率大幅下降13.7個(gè)百分點(diǎn)至61.7%，融資成本下降0.2個(gè)百分點(diǎn)至6.2%。同時(shí)，合景泰富集團(tuán)于期內(nèi)成功發(fā)行3筆美元債，累計(jì)發(fā)行金額為9億美元。境內(nèi)外多重融資渠道暢通，財(cái)務(wù)穩(wěn)健。

2020年10月，合景泰富集團(tuán)成功分拆旗下的物管業(yè)務(wù)“合景悠活”（03913.HK）并成功于香港聯(lián)合交易所主板正式掛牌上市，分拆有助于合景泰富集團(tuán)及合景悠活集團(tuán)專注發(fā)展各自的業(yè)務(wù)，開展戰(zhàn)略規(guī)劃及更好的資源分配，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)與財(cái)務(wù)管理效益的進(jìn)一步提升。

而在市場(chǎng)數(shù)字化新常態(tài)下，合景泰富集團(tuán)開拓“一合好房”在線營(yíng)銷平臺(tái)，探索在線營(yíng)銷模式，提升集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，亦完成智慧企業(yè)平臺(tái)SAP項(xiàng)目第三階段財(cái)務(wù)共享中心的搭建，實(shí)視數(shù)字化管理，有利于把控風(fēng)險(xiǎn)及優(yōu)化運(yùn)營(yíng)。

2021年是合景泰富集團(tuán)成立的26周年，合景泰富集團(tuán)主席孔健岷先生表示，展望未來，合景泰富將繼續(xù)深耕兩大區(qū)域，布局優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，加快推進(jìn)城市更新步伐。同時(shí)，集團(tuán)將創(chuàng)新求變，擁抱數(shù)字化，推動(dòng)跨業(yè)態(tài)的全面合作，實(shí)現(xiàn)共創(chuàng)、共享、共贏。

關(guān)鍵詞： 景泰 發(fā)布 2020 全年