恒基地產(chǎn)2020年歸母凈利潤(rùn)同比減少40% 物業(yè)出租率為94%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月24日訊：恒基地產(chǎn)23日發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告（下稱“年報(bào)”）顯示，期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)收入250.2億港元，歸屬股東凈利潤(rùn)101.92億港元，同比減少40.3%。

年報(bào)顯示，本年度錄得應(yīng)占本港物業(yè)銷售營(yíng)業(yè)額，以及應(yīng)占稅前盈利分別為港幣140.42億元及港幣77.30億元，較去年分別增加0.1%及53%。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)上，于2020年12月31日，凈借貸為港幣881.38億元，而借貸比率為26.9%(2019年：25.5%)，按年略有上升。

租金按年跌7%

收租物業(yè)上，集團(tuán)于本年度在本港應(yīng)占租金總收入較去年下跌7%至港幣67.74億元，而應(yīng)占稅前租金凈收入較去年下跌11%至港幣50億元。集團(tuán)主要出租物業(yè)于2020年12月底平均出租率為94%。

內(nèi)地物業(yè)方面，集團(tuán)將繼續(xù)于一線及重點(diǎn)二線城市物色投資項(xiàng)目，并加強(qiáng)與內(nèi)地發(fā)展商合作。于2020年12月底，集團(tuán)在內(nèi)地未入賬自占物業(yè)合約銷售金額折合達(dá)港幣106.9億元。

由于累積預(yù)售物業(yè)于本年度竣工交付較去年為多，集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表入賬應(yīng)占內(nèi)地物業(yè)銷售營(yíng)業(yè)額及應(yīng)占稅前盈利分別為港幣70.66億元及港幣19.19億元，較去年分別增加131%及131%。

另外，集團(tuán)本年度錄得自占合約銷售總額約港幣63.9億元，而售出自占樓面面積則為400萬(wàn)平方呎，較去年度分別減少23%及23%。

集團(tuán)于2020年12月31日，除有自占樓面面積約80萬(wàn)平方呎存貨外，于14個(gè)城市另有可供發(fā)展土地儲(chǔ)備，合共自占樓面面積約3010萬(wàn)平方呎，當(dāng)中約73%可發(fā)展為住宅物業(yè)。

未來(lái)展望，集團(tuán)近期已完成收購(gòu)全部業(yè)權(quán)，將可合并成為樓面面積達(dá)100萬(wàn)平方呎新社區(qū)。另外，集團(tuán)所持有新界土地儲(chǔ)備則增添約59萬(wàn)平方呎至約4440萬(wàn)平方呎，繼續(xù)為全港擁有最多新界土地發(fā)展商。內(nèi)地方面，于廣州、成都、蘇州及廈門取得五個(gè)發(fā)展項(xiàng)目，合共為集團(tuán)增添約460平方呎自占可建樓面面積。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/丁一）

關(guān)鍵詞： 恒基 地產(chǎn) 2020 凈利潤(rùn)