“地王”能否如愿解套？葛洲壩中國府獲預(yù)售證擬售價超11萬/平

中華網(wǎng)財經(jīng)2月2日訊：日前，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)了解到，網(wǎng)簽備案名“紫苑嘉園”將于1月28日，取得預(yù)售證。

該項目準(zhǔn)許銷售面積35852.28㎡，可售房源490余套，項目擬售價約11-12萬/㎡。

此外，預(yù)售項目抵押信息顯示，在建工程及土地使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人：北京銀行股份有限公司紅星支行。

公開資料顯示，網(wǎng)簽備案名“紫苑嘉園”推廣名為“葛洲壩中國府”。

值得注意的是，該項目用地獲得過“地王”的稱號，2015年10月20日，葛洲壩力戰(zhàn)群雄，在104輪，以49.5億元、配建4.1萬平方米公租房以及6.18萬平方米回遷房的代價，競得豐臺樊家村宅地。據(jù)計算，樊家村地塊住宅部分樓面價高達(dá)7.5萬元/平，比2013年融創(chuàng)農(nóng)展館地塊的7.3萬元/平還要高，刷新北京單價地王記錄。樓面價超過7.5萬/㎡。2019年項目開盤，但由于各種因素，項目的市場反響平平。如今葛洲壩中國府再次取得預(yù)售證，北京三環(huán)已經(jīng)有更加微妙的變化。

該項目位于北京豐臺區(qū)花鄉(xiāng)樊家村，毗鄰首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)，周邊還有北京小學(xué)豐臺萬年花城分校，首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)附屬中學(xué)，北京市豐臺第七中學(xué)、首都師范大學(xué)附屬麗澤中學(xué)、北京市第十二中學(xué)等學(xué)校，教育資源優(yōu)質(zhì)，算得上是北京家長們追求的學(xué)區(qū)房。

醫(yī)療方面，該項目距首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京天壇醫(yī)院、解放軍總醫(yī)院第五醫(yī)學(xué)中心都比較近。交通方面，1000米范圍內(nèi)就可以到10號線首經(jīng)貿(mào)地鐵站和豐臺站，同時該項目在南三環(huán)與南四環(huán)之間，自駕也比較方便。項目周邊還有，豐臺萬達(dá)廣場、花鄉(xiāng)奧萊、恒泰廣場、西鐵營萬達(dá)廣場、西局SKP（建設(shè)中）、麗澤天街能夠滿足人們的日常生活需要。

值得一提的是，如今的“地王”周邊為三環(huán)豪宅“云集”，不僅有分鐘寺板塊世茂、金茂、合生項目，還有宋家莊北京金茂府二期、造甲村的中海項目，以及多個豪宅老盤。

對于，葛洲壩中國府再次新盤開售，競爭壓力不小，曾經(jīng)的“地王”解套是否如愿，還有待市場銷售反饋。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/葛亮）

關(guān)鍵詞： 葛洲壩 中國府