奧特萊斯在線下時尚零售業(yè)態(tài)中表現(xiàn)搶眼 將迎更大發(fā)展空間

在2020年的新冠肺炎疫情沖擊下，奧特萊斯恢復(fù)快速，在線下時尚零售各業(yè)態(tài)中表現(xiàn)搶眼。進入2021年，奧特萊斯也將迎來更大的發(fā)展空間。

新年伊始，在已經(jīng)聚集了三家大型奧特萊斯的上海，一家更大規(guī)模的奧特萊斯開門迎客。 1月28日，“首位SHOWAY”奧特萊斯一期正式開業(yè)。首期開業(yè)的“首位SHOWAY”奧特萊斯商業(yè)面積為12萬平方米，在目前上海奧特萊斯中是面積最大的。據(jù)悉，“首位SHOWAY”奧特萊斯一期、二期的商業(yè)面積共達19萬平方米。在“首位SHOWAY”奧特萊斯開業(yè)之前，上海青浦百聯(lián)奧萊、浦東佛羅倫薩小鎮(zhèn)、比斯特三家奧特萊斯的年營業(yè)額均超過20億元，名列全國TOP15。根據(jù)計劃，2021年年底，商業(yè)總建筑面積約2.7萬平方米的浦東佛羅倫薩小鎮(zhèn)二期也將開業(yè)。

“在未來5-10年里，奧特萊斯在中國會進入一個更大的發(fā)展期。”中國百貨商業(yè)協(xié)會奧特萊斯產(chǎn)業(yè)發(fā)展委員會主任、奧特萊斯(中國)有限公司總裁曾先告訴中國商報記者，一方面，2020年的新冠肺炎疫情為奧特萊斯帶來了新的發(fā)展機會，傳統(tǒng)百貨受到?jīng)_擊，奧特萊斯的發(fā)展逆勢上揚;另一方面，國內(nèi)奧特萊斯尚處于不飽和狀態(tài)。目前，全國總共只有四、五百家奧特萊斯，而購物中心一年就有五百家左右開業(yè)，相對而言，奧特萊斯的發(fā)展空間還很大。此外，奧特萊斯能提升地方商業(yè)發(fā)展水平，并為地方帶來更多就業(yè)，很受地方政府歡迎。而且，地產(chǎn)商單純做住宅開發(fā)不容易拿到地，因此，他們很愿意選擇奧特萊斯業(yè)態(tài)做商業(yè)配套。

“我們每天都能接到各方面的邀請。”曾先對記者說，由于看好奧特萊斯業(yè)態(tài)，很多地方政府和地產(chǎn)商都希望跟奧特萊斯(中國)合作開發(fā)相關(guān)項目。她透露，未來5-10年，奧特萊斯(中國)計劃在全國各地推出100個奧特萊斯項目。

近年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和消費需求的變化，奧特萊斯業(yè)態(tài)越來越受歡迎。值得一提的是，2020年的新冠肺炎疫情對奧特萊斯的發(fā)展起到了推波助瀾的作用。在2020年新冠肺炎疫情期間，奧特萊斯雖然也一度受到極大的沖擊，但恢復(fù)非常迅速。奧特萊斯領(lǐng)秀大數(shù)據(jù)中心公布的《2020中國奧特萊斯年度銷售榜單》顯示，2020年奧特萊斯業(yè)績亮眼，銷售額突破10億元的奧特萊斯項目多達39家，總銷售額超過800億元。相比2019年，上榜項目新增了5家。

“奧特萊斯2020年上半年普遍受到新冠肺炎疫情沖擊，但下半年卻是反彈最強勁的業(yè)態(tài)。”曾先告訴記者，促使奧特萊斯強勁反彈的原因有四個方面：一是奧特萊斯開放的街區(qū)環(huán)境讓消費者感到安全，隨著新冠肺炎疫情防控進入常態(tài)化，相較于很多空間封閉的商場，消費者更愿意逛奧特萊斯;二是新冠肺炎疫情導致很多消費者不能出國，把大部分國際品牌的消費留在了國內(nèi)，奧特萊斯因此受益;三是由于新冠肺炎疫情等原因，很多商品出口受阻，急需去庫存，奧特萊斯成為這些商品消化庫存的出口;四是新冠肺炎疫情導致很多消費者收入減少，性價比更高的奧特萊斯更受歡迎。

不過，國內(nèi)奧特萊斯在快速發(fā)展的同時，還存在著行業(yè)標準不清晰、國際品牌導入需求缺口大等諸多問題。很多中小型奧特萊斯項目面臨著缺乏核心資源、經(jīng)營管理不善等發(fā)展瓶頸，甚至出現(xiàn)虛標折扣、銷售假冒偽劣產(chǎn)品等亂象，急需行業(yè)規(guī)范指導。“我們一直在尋求加強行業(yè)規(guī)范的力度。”曾先表示，針對行業(yè)普遍存在的問題和困難，中國百貨商業(yè)協(xié)會奧特萊斯產(chǎn)業(yè)發(fā)展委員會將推動建立與完善奧特萊斯行業(yè)標準體系，幫助行業(yè)引進更先進的管理手段，提升行業(yè)運營水平和效率。

(記者 張濤 文/圖)

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