“紅色房企”富力2020年銷售按年微增僅為年目標(biāo)九成 752.7億短債待還

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月4日訊：富力諸多不順開始集中顯現(xiàn)，近來陸續(xù)爆出富力地產(chǎn)北京卷入受賄案、高管被“限高”、七五折賣房給員工、多家子公司股權(quán)抵押。更有早先，于11月，富力發(fā)布公告披露擬44.1億出售廣州國際機(jī)場物流園70%股權(quán)予黑石；彼時(shí)富力地產(chǎn)表示，將手上的物業(yè)轉(zhuǎn)讓出去，董事會(huì)擬將合并事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額用于降低負(fù)債，及撥作集團(tuán)的一般營運(yùn)資金。

單月銷售按年增20%

據(jù)最新，富力地產(chǎn)在港發(fā)布2020年2020年12月及全年的未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，2020年12月的月內(nèi)權(quán)益合約銷售總金額約為人民幣215.0億元，銷售面積達(dá)約1600600平方米。與上月相比，銷售收入和銷售面積分別上升47%和31%。與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升20%和19%。

銷售剛過年目標(biāo)的九成

整體數(shù)據(jù)顯示，2020年全年，富力地產(chǎn)權(quán)益合約銷售金額約人民幣1387.9億元，銷售面積達(dá)約11530900平方米，銷售均價(jià)約為12036元/平米。值得注意的是，2019年全年富力地產(chǎn)權(quán)益銷售額為1381.9億元，按2020年全年銷售基本與去年維持持平。

踩3條紅線

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，富力地產(chǎn)2020年的銷售目標(biāo)為1520億元，據(jù)此富力地產(chǎn)僅完成全年銷售目標(biāo)的91.31%。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)此前報(bào)道顯示，據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，按富力地產(chǎn)中期業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，其剔除預(yù)收款資產(chǎn)負(fù)債率為79.14%，凈負(fù)債率176.7%，現(xiàn)金短債比0.48，按監(jiān)管部門設(shè)置的三道紅線看，富力地產(chǎn)吃得一張紅牌。

從半年報(bào)數(shù)據(jù)看，富力可謂“紅色房企”，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)連踩三條紅線，融資幅度將進(jìn)入監(jiān)管之下。

短期有息負(fù)債752.7億

具體而言，富力地產(chǎn)在2020年中報(bào)中披露，其上半年的現(xiàn)金余額僅為360億元，但與之相對(duì)應(yīng)的是公司短期借款77.83億元，長期借款1129.37億元。到2020年第三季度，富力地產(chǎn)的貨幣資金僅為359.5億元，短期借款93.47億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債659.23億元，短期有息負(fù)債共752.7億元，現(xiàn)金短債比0.48，貨幣資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能覆蓋其短期債務(wù)。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/劉星）

關(guān)鍵詞： 富力地產(chǎn) 12月