購(gòu)物中心密集開(kāi)店 90%企業(yè)認(rèn)為明年銷售收入比今年好

近期，購(gòu)物中心行業(yè)進(jìn)入密集開(kāi)店期，全國(guó)各地不斷出現(xiàn)多店同日開(kāi)店的景象。與此同時(shí)，很多商業(yè)企業(yè)也在不斷推出更大的拓展計(jì)劃。中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)上周公布的問(wèn)卷調(diào)查顯示，將近90%的企業(yè)認(rèn)為，明年銷售收入將比今年好。

近日，紅星美凱龍控股集團(tuán)在四川和重慶一口氣簽了兩個(gè)新項(xiàng)目。在重慶市璧山區(qū)，紅星美凱龍將與當(dāng)?shù)卣步ㄨ瞪絽^(qū)TOD大型城市綜合體項(xiàng)目，其中，城市綜合體計(jì)容建筑面積約24.8萬(wàn)平方米，主要包括TOD上蓋物業(yè)，愛(ài)琴海購(gòu)物公園及云紳智慧中心。兩天后，愛(ài)琴海購(gòu)物公園項(xiàng)目簽約儀式在四川瀘州舉行，根據(jù)協(xié)議，紅星美凱龍將在瀘州投資建設(shè)一個(gè)建筑面積均約6萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體。

今年9月以來(lái)，購(gòu)物中心行業(yè)進(jìn)入密集開(kāi)店期。9月19日，杉杉、砂之船等三家公司的大型奧特萊斯門店同日開(kāi)業(yè)。9月27日，新城控股旗下三家大型購(gòu)物中心于陜西、江蘇的三個(gè)城市同時(shí)開(kāi)門迎客。10月，該公司再開(kāi)三座吾悅廣場(chǎng);11月，八家吾悅廣場(chǎng)在全國(guó)陸續(xù)開(kāi)業(yè)。連一向開(kāi)店速度不算快的大悅城也將于今年12月在北京和遼寧鞍山先后開(kāi)出兩家新店。

與此同時(shí)，很多商業(yè)企業(yè)也在不斷推出更大的拓展計(jì)劃。例如，寶龍商業(yè)就宣布未來(lái)五年要新增100個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。11月中旬，購(gòu)物中心行業(yè)的新貴合生商業(yè)宣布，到2025年，其運(yùn)營(yíng)管理總面積將比目前再增加三倍，達(dá)到2000萬(wàn)平方米。

“今年因?yàn)?新冠肺炎)疫情，很多項(xiàng)目延后，因此出現(xiàn)了下半年密集開(kāi)店的現(xiàn)象。”潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)諶俊宇告訴中國(guó)商報(bào)記者，實(shí)際上今年新開(kāi)門店比去年還是少了很多。

市場(chǎng)對(duì)百貨、購(gòu)物中心的消費(fèi)需求也促使部分運(yùn)營(yíng)能力較強(qiáng)的商業(yè)企業(yè)加速拓展。今年伊始的新冠肺炎疫情對(duì)購(gòu)物中心產(chǎn)生了巨大沖擊，但從下半年的情況來(lái)看，行業(yè)出現(xiàn)了較為強(qiáng)勁的復(fù)蘇勢(shì)頭。中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)上周公布的對(duì)全國(guó)包括百貨和購(gòu)物中心在內(nèi)的大型零售企業(yè)的問(wèn)卷調(diào)查顯示，各大零售企業(yè)2020年的銷售收入下降程度好于預(yù)期。只有半數(shù)企業(yè)今年銷售收入與去年相比下降20%左右，而近40%的企業(yè)銷售收入下降5%-10%，還有近20%的企業(yè)實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)。

值得一提的是，絕大部分企業(yè)對(duì)明年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)持有信心。將近90%的企業(yè)認(rèn)為，明年銷售收入將比今年好。其中，有31%的企業(yè)認(rèn)為銷售增速超過(guò)20%，大部分認(rèn)為合理增幅將在5%-10%之間。

“以后商場(chǎng)光靠零售賣東西肯定不行，還是要做好體驗(yàn)消費(fèi)。”諶俊宇對(duì)中國(guó)商報(bào)記者說(shuō)，消費(fèi)需求不斷變化，購(gòu)物中心未來(lái)應(yīng)該深耕主題細(xì)分領(lǐng)域，根據(jù)不同的消費(fèi)群體做深做強(qiáng)。(記者 張濤 文/圖)

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