重點(diǎn)聚焦!廣州三批次集中供地：15宗成交479.2億元流拍3宗 機(jī)構(gòu)稱熱度下降明顯

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中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月10日訊：今日，廣州迎來2022年第三批次18宗涉宅用地出讓，原計(jì)劃供應(yīng)20宗，其中2宗提前終止出讓，推出地塊總建筑面積374.2萬㎡，合計(jì)起拍金額518.1億元，最終共成交15宗，合計(jì)成交金額479.2億元，成交總建面353.1萬㎡；流拍3宗，流拍率16.7%。

對(duì)此，中指研究院相關(guān)人士分析指出，相比第一、二批次集中供地，廣州土地市場熱度下降明顯，一方面，參拍房企數(shù)量及報(bào)價(jià)次數(shù)明顯減少，多宗地塊均以底價(jià)成交。另一方面，流拍地塊宗數(shù)較第一、二批次增加，且流拍地塊均為白云、番禺近市區(qū)地塊。僅有兩宗地塊有溢價(jià)成交，其中海珠區(qū)廣州大道南788號(hào)一期AH031525地塊經(jīng)過15輪競價(jià)后，由保利發(fā)展競得，溢價(jià)率11.5%。海珠區(qū)洛溪橋西側(cè)AH101728地塊經(jīng)過10輪競價(jià)后，由中鐵建競得，溢價(jià)率為6.5%。

從參拍房企來看，本次成功出讓地塊均為國央企及地方國企包攬。其中央企保利發(fā)展、華潤、中鐵建、中信+中船各競得1宗，其余多為地方國企競得。

目前，雖然政策層面持續(xù)改善，但市場信心嚴(yán)重不足，房企在資金持續(xù)承壓背景下，拿地積極性明顯下降，尤其在廣州新房市場 “金九銀十”成色不足的情況下，開發(fā)商出手拿地更加謹(jǐn)慎。

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