富彥斌：打造綠色建筑 共建美麗大連

4月22日，第49屆世界地球日塈第三屆大連綠色建筑公益周活動隆重召開。本屆會議主題為“打造綠色建筑 共建美麗大連”，億達、萬科等多家開發(fā)和建設單位企業(yè)代表共聚一堂，共商綠色建筑發(fā)展大計，正源地產作為大連市綠色建筑行業(yè)協(xié)會常務副會長單位也出席了此次會議。

如今，向低碳經濟型轉型，加快推進綠色建筑，已經成為我國經濟社會發(fā)展的大趨勢。正源地產創(chuàng)始人富彥斌介紹，綠色建筑的傳統(tǒng)定義是指最大限度地節(jié)約資源，即節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保，“四節(jié)一環(huán)保”，這和中央提出的“適用、經濟、綠色、美觀”的建筑方針共通，強調與自然的和諧相生。相較于傳統(tǒng)建筑，綠色建筑的優(yōu)勢概括起來有兩大類，即減少能源消耗，提高舒適度。“其中有一個關鍵概念是全生命周期綠色化。不單單是建筑或者運營等某一環(huán)節(jié)，而是從最前端的建材制造、規(guī)劃設計、運營、包括后端的使用回收都應達到綠色化。”富彥斌解釋道。

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富彥斌表示，綠色建筑第一是用清潔能源替代傳統(tǒng)能源來滿足人類的基本能源需求，如用太陽能發(fā)電來替代建筑的部分傳統(tǒng)電力。第二是綠色建筑會運用先進的節(jié)能設計理念、節(jié)能材料和節(jié)能系統(tǒng)，大大提高能源的使用效能。第三是綠色建筑和物聯(lián)網技術、智能化技術的結合，綠色建筑最核心的技術之一是對建筑能源的科學管理，比如通過傳感技術對水電能源的消耗進行實時監(jiān)控。

富彥斌認為，綠色建筑的應有之義還要符合城市發(fā)展以及人居環(huán)境的綠色化。“建筑本身只是一個載體，是城市的一個肌理，要符合城市發(fā)展、人居環(huán)境的需要，從建筑建造、運營多維度地提升綠色化水平。”

富彥斌指出，綠色建筑并不一定意味著高價和高成本。誠然，一些綠色建筑的初期建設成本較高，令房地產企業(yè)望而卻步。但隨著公眾對綠色建筑理解的加深，人們在購房選擇上會向宜居社區(qū)傾斜。那么，在客戶需求的導向下，綠色建筑的社會效益與企業(yè)經濟利益傾向融合，則又給建設單位在推進綠色建筑過程中增添動力。從建筑的全生命周期來看，綠色建筑節(jié)能降耗大大提高了住宅品質和居住的舒適性，長期效益顯著。

為實現(xiàn)裝配式建筑，在富彥斌的要求下，正源地產早在十年前就開展了有關裝配式建筑課題的研究，對裝配式建筑的實施問題、施工中的問題、產業(yè)化問題、生產秩序問題以及技術經濟問題進行分析與實驗。在2012年遼寧省的“建筑業(yè)新技術”評選活動中，正源地產因在吉祥e家項目建設中應用的塑料模板技術、組拼式大模板技術、預拌砂漿技術、現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫施工技術、節(jié)能窗等五項新技術，使工程整體質量得到提高，降低了工程成本，縮短了建設工期，加快了建筑業(yè)新技術在施工工程中的推廣應用，對推進新技術進步起到了積極作用，被遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳評選為“遼寧省建筑業(yè)新技術示范工程”。

近年來，由正源地產陸續(xù)研發(fā)的新風能系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、太陽能熱水供應系統(tǒng)、供熱計量、預拌砂漿等新的創(chuàng)新技術，通過在項目工地的應用，預計單個項目就能產生2000萬元的綠色經濟效益，可以讓上千戶業(yè)主受益，共同享受綠色建筑所帶來的健康與環(huán)保。