法國部分城市房價仍然堅挺 但面臨下行風險

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海外網(wǎng)8月2日電 在法國房價下跌的背景下，地中海周邊地區(qū)和巴黎附近一些城市的房價仍然堅挺，但預計這種情況難以持續(xù)。

據(jù)《費加羅報》7月31日報道，房價下跌趨勢正在法國各地蔓延，但一些城市的市場仍然堅挺。根據(jù)法國公證部門的數(shù)據(jù)，地中海周邊地區(qū)的情況尤其如此，截至2023年3月31日，當?shù)囟止r格同比上漲6%至10%。其中，土倫價格同比上漲10%，至每平方米2580歐元（約20330元人民幣）；馬賽價格同比上漲8.9%，至每平方米3130歐元（約24664元人民幣）；南科西嘉省價格同比上漲8.8%，至每平方米3840歐元（約30259元人民幣）；尼斯價格同比上漲7.8%，至每平方米4620歐元（約36405元人民幣）。

在法國北部，里爾公寓價格同比上漲6.8%，至每平方米3850歐元（約30338元人民幣）；亞眠價格同比上漲7.6%，至每平方米2380歐元（約18754元人民幣）。在法國中部，奧爾良價格同比上漲7.7%，至每平方米2640歐元（約20803元人民幣）；第戎價格同比上漲8.7%，至每平方米2600歐元（約20488元人民幣）。二手別墅市場也是如此。昂熱價格同比上漲6.8%，馬賽價格同比上漲4.7%。

法國公證部門稱，法國房價下跌的趨勢尚未影響這些城市，但預計很快也將受到影響，因為房貸利率不斷上升。到2023年7月底，預計魯昂和南特的公寓價格將同比下跌約4%，里昂的公寓價格將同比下跌3%；至于別墅，昂熱、圣艾蒂安、南特、里爾、第戎、圖盧茲、魯昂、斯特拉斯堡的同比降幅預計將在4%到9%之間。在巴黎大區(qū)，到7月底，預計公寓價格將同比下跌約5%，別墅價格將同比下跌超過3%。

在全國范圍內(nèi)，預計7月底公寓價格將同比下跌1.4%，別墅價格將同比下跌0.7%。法國房地產(chǎn)市場的成交量正在下降，2023年預計將降至95萬筆以下，這將是三年來首次。法國公證部門警告，房價上漲、房貸利率異常低的時期已經(jīng)結(jié)束。（海外網(wǎng)-巴黎-魯佳）

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