?恒地啟德盤(pán)超購(gòu)6倍 日內(nèi)或加推80伙

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市區(qū)四盤(pán)大戰(zhàn)臨陣“四缺一”，原定昨首輪開(kāi)賣(mài)的莊士中國(guó)（00298）鴨脷洲弦岸，“埋門(mén)”煞停銷(xiāo)售，其余三盤(pán)繼續(xù)對(duì)戰(zhàn)。最具看頭的恒地（00012）啟德HENLEY PARK，昨日收逾千票，超額逾5.7倍，有機(jī)會(huì)日內(nèi)加推約80伙，且公布銷(xiāo)售安排。

HENLEY PARK早前公布首張價(jià)單148伙，折實(shí)平均呎價(jià)逾2.1萬(wàn)元，比同系THE HENLEY Ⅱ低開(kāi)逾13%，減價(jià)策略有效，連日現(xiàn)樓參觀反應(yīng)理想，昨日為現(xiàn)樓開(kāi)放的首個(gè)周末，參觀氣氛更勝平日，示范單位及外圍均人頭湧湧，現(xiàn)場(chǎng)持續(xù)涌現(xiàn)參觀人潮。天氣時(shí)晴時(shí)雨，大量地產(chǎn)代理昨在樓盤(pán)外圍冒雨兜客，情況略顯狼狽。

恒基物業(yè)代理營(yíng)業(yè)（一）部總經(jīng)理林達(dá)民表示，HENLEY PARK昨天首日收票，遇天氣不穩(wěn)，卻無(wú)礙向隅客冒雨到場(chǎng)參觀。至晚上7時(shí)許，錄得約6500人次參觀，包括區(qū)內(nèi)投資客。

市區(qū)四盤(pán)大戰(zhàn)原定昨日開(kāi)始逐個(gè)排隊(duì)上陣，弦岸更打頭陣，是拉開(kāi)戰(zhàn)幔的首個(gè)項(xiàng)目，可惜該盤(pán)連日收票慘淡，市傳周初加傭至最多15%促銷(xiāo)救亡，可惜為時(shí)已晚，發(fā)展商痛定思痛，開(kāi)售前一晚煞停首輪銷(xiāo)售，免樓盤(pán)滯銷(xiāo)兼即時(shí)淪為貨尾盤(pán)。

天匯叫價(jià)1.4億蝕讓放售

其余兩個(gè)單幢盤(pán)被HENLEY PARK搶盡鏡頭，稍略失色。開(kāi)價(jià)較貼市的佳明（01271）土瓜灣明雋，市傳暫收逾70票，相對(duì)首批30伙超額1倍；至于協(xié)成行的筲箕灣傲華，首推50伙，可是有指不少準(zhǔn)客戶(hù)認(rèn)為后市不明朗，對(duì)開(kāi)價(jià)有異議，消息指票數(shù)有待足額認(rèn)購(gòu)。

綜合市場(chǎng)消息，由于多個(gè)新盤(pán)同期推售，成交遇冷鋒，昨日新盤(pán)成交罕見(jiàn)“吞蛋”，料是本港全面通關(guān)后首見(jiàn)。

二手繼續(xù)捱打。前亞洲樓王西半山天匯驚現(xiàn)二手蝕讓放盤(pán)。市傳消息，該盤(pán)一伙高層B室，實(shí)用面積2355方呎，最近連車(chē)位放售叫價(jià)1.4億元，呎價(jià)59448元。有指原業(yè)主早于2009年以1.34億元連車(chē)位一并買(mǎi)入，假設(shè)最終以1.4億元易手，賬面仍可獲利4.4%，惟計(jì)及厘印費(fèi)及經(jīng)紀(jì)傭金等開(kāi)支，“埋單”蝕逾140萬(wàn)元。

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