工商銀行房貸 工商銀行房貸怎么還款？

本文目錄導(dǎo)航：

1、工商銀行房貸怎么還款？2、工商銀行房貸都查什么？3、工行房貸審批通過多久放款？

工商銀行房貸怎么還款？

優(yōu)質(zhì)回答一、選擇提前還款類型：提前還款有兩種還款方式：部分提前還款、全部提前還款。部分提前還款：貸款人在還款過程中提前償還一部分貸款，不過也還有一部分剩余的房款仍需以正常的方式來償還。此種提前還款方式怎么做？一般需要向銀行提前申請，銀行對提前償還部分貸款有最低額度的規(guī)定，一般是在1萬元至2萬元(必須以萬為單位計算)。全部提前還款：即借款人在償還了部分的貸款后再將剩余的貸款以一次性還清的方式償還。這種情況，銀行一般會要求將剩余貸款全部還給銀行即可。借款人可以根據(jù)自身的經(jīng)濟和當前條件狀況來選擇提前還款的類型。

二、貸款人所應(yīng)持有的資料：本人身份證原件、還款的工行銀行卡(或存折)，以及借款合同；提前還貸辦理地點：原貸款經(jīng)辦網(wǎng)點；提前還貸辦理：首先要提出書面的申請，經(jīng)銀行審批同意之后辦理部分或是全部的提前還貸。

(相關(guān)資料圖)

三、提前還貸審批時間：工行提前還款審批滾掘期限大約是一周時間；違約金有何要求？大罩核工行提前還貸違約金會依據(jù)貸款合同約定進行收取在工行其他網(wǎng)點辦理的貸款，提前還款事宜還需咨詢網(wǎng)點的工作人員。

四、工行房貸不足一年時間能申請?zhí)崆斑€款嗎？據(jù)了解，若是在工行辦理房貸的客戶還款期尚未滿一年，悶銷是無法進行提前還款申請的。即，在還款期限滿了一年時間后才可以提出書面的提前還款申請。

工商銀行房貸都查什么？

優(yōu)質(zhì)回答1、是否存在其它債務(wù)。想要申請房貸的購房者，如果先前存在信用卡透支額度太大，或是已經(jīng)申請過貸款而且還在還款中的情況，銀行便會置疑你的還款能力，貸款申請也有可能泡湯。

此外，在申請銀行貸款買房前，借款人還要做好還款計劃，如果逾期，不僅會影響個人李纖衡信用記錄，以后再申請其他貸款想要成功獲貸也將會非常困難。

2、個人信用記錄。個人信用記錄是申請房貸的敲門磚，若銀行發(fā)現(xiàn)借款人的個人信用報告上顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期記錄，貸款或被拒。所以，使用信用卡或申請了貸款的客戶，一定要記得按時足額還款，以便留下良好的信用記錄。

3、共同借款豎蘆人的信用。許多已婚人士都是夫妻雙方共同申請房貸，這種情況下銀行會查看夫妻雙方的個人信用報告，若有一方顯示信用不良，貸款申請則會被拒。所以，預(yù)先計劃貸款買房的夫妻，在貸款前最好攜帶本人有效身份證到當?shù)匮胄姓餍挪块T查詢一下自己的信用報告，做到心中有數(shù)。

4、收入證明。查看收入證明是為了了解貸款哪做人的收入水平、職業(yè)性質(zhì)等信息，工資穩(wěn)定與否、職業(yè)性質(zhì)等信息也是銀行的主要關(guān)注點。

5、銀行流水。銀行流水能直觀反映收入情況、消費能力甚至消費習慣、納稅情況等信息，一般銀行會要求申請人提供近半年完整的銀行流水。

工行房貸審批通過多久放款？

優(yōu)質(zhì)回答工商銀行的房貸審批通過以后，一般在一個星期以內(nèi)就會放款，并不需要房貸等太久，只要審批通過了基本上就不會存在什么問題，耐心等待就好了。

不過還有一種情況比較特殊，那就是工商銀行的組合貸款，組合貸款不僅需要銀行方面的審核面簽，公積金中心也要審核面簽，一般情況下銀行的動作會快一些，公積金則需要排隊輪候。

如果是組合貸款，工行的審批通過了，但還是要等公積金的面簽結(jié)果通知，只有公積金面簽通過并放款了，銀行才會跟著放款，對于組合貸的朋友來說，組合貸審批通過后放款的時間就不好說了。

銀行對于房貸的審批非常嚴格，為了增加貸款成功率，申請人最好是不要有逾期行為。

另外如果還有其他債務(wù)未結(jié)清，可以結(jié)清以后再去銀行申請貸款，這樣貸款成功率會高一些。

別以輕心對待網(wǎng)貸逾期問題，因為除了催收外，個人信用也會受到影響。嘩宴圓特別是對于上征信的網(wǎng)貸，一旦有逾期記錄，將會對未來辦理銀行貸款或信用卡等業(yè)務(wù)產(chǎn)生嚴重影響。即使網(wǎng)貸無法上征信，但數(shù)據(jù)還是可以被記錄。你可以在“長白數(shù)據(jù)”中查看自己的網(wǎng)祥兆貸歷史記錄、逾期詳情、負債情況、失信信息以及網(wǎng)貸黑名單。

擴展資料：

貸款降息了為什么房貸月供沒降？

貸款降息了，房貸月供沒有降，這是因為LPR下調(diào)，用戶的房貸利率要明年才會調(diào)整，當年的房貸利率是不會發(fā)生變化的。

或者用戶的房貸利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么調(diào)整，用戶的房貸利率都不會發(fā)生任何變化。

因亂塌此，貸款利率下調(diào)，房貸利率并不會立刻發(fā)生變化。

用戶的房貸利率一般為固定利率模式與浮動利率模式，只有浮動利率模式，房貸利率才會發(fā)生變化。

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