城中村電費(fèi)問(wèn)題需要系統(tǒng)治理

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原標(biāo)題：城中村電費(fèi)問(wèn)題需要系統(tǒng)治理

“電費(fèi)1.5元一度，每個(gè)月電費(fèi)接近房租的1/3”，城中村電費(fèi)加價(jià)現(xiàn)象一直是個(gè)老大難問(wèn)題。

5月17日，廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布通知，提醒各電費(fèi)收費(fèi)主體立即開(kāi)展自查自糾，并于6月30日前全面糾正自身存在的不規(guī)范收費(fèi)行為。如今距離自查自糾已經(jīng)過(guò)了近一個(gè)月，媒體調(diào)研長(zhǎng)湴村、岑村、石牌村等城中村發(fā)現(xiàn)，不少租客實(shí)際被收取的電費(fèi)并非廣州夏季最高檔電費(fèi)0.88元/度，有的電費(fèi)降下來(lái)了，“但房費(fèi)要加300元”“加收另外的一筆公攤費(fèi)100元”。

這些加收的費(fèi)用來(lái)自哪里？相當(dāng)一部分房東搬出理由：城中村光線不好，走廊、樓梯的燈24小時(shí)開(kāi)著，監(jiān)控、門(mén)禁卡等設(shè)備每天都要耗電，這些“看不見(jiàn)”的電費(fèi)要加上；城中村出租屋一般是一棟樓對(duì)應(yīng)一個(gè)房產(chǎn)證，屬于“一棟一戶(hù)”，供電局與租戶(hù)之間沒(méi)有供用電關(guān)系，而是按總表向房東收取電費(fèi)，大房東、二房東、租客之間層層加價(jià)……租房也是一門(mén)生意，這些說(shuō)法有一定道理。問(wèn)題在于，不能把所有成本都轉(zhuǎn)嫁給租客，即便是合理的訴求也要通過(guò)合理的手段實(shí)現(xiàn)。

隱形電費(fèi)、管理費(fèi)不是不可以收，但提前寫(xiě)進(jìn)租賃合同和限制電費(fèi)后臨時(shí)加收，就是兩種概念。再說(shuō)房東的購(gòu)電成本問(wèn)題。三級(jí)階梯電價(jià)下，總的來(lái)說(shuō)用電量越大電費(fèi)越貴，“我們一棟樓才一個(gè)表，20多戶(hù)，難道一個(gè)月不上600度嗎？600度以上是不是八毛八一度？”日常的維護(hù)費(fèi)用也要“分?jǐn)偟矫總€(gè)月1.5元/度的電費(fèi)里，不然分開(kāi)算很難算得明白”，收低了“房東可能要虧錢(qián)”。梳理收費(fèi)項(xiàng)目、提前告知并充分協(xié)商，維護(hù)費(fèi)不難解決。比較特殊的是，城中村“一棟一戶(hù)”、抄表到棟及其帶來(lái)的電費(fèi)問(wèn)題，由房屋產(chǎn)權(quán)等復(fù)雜因素共同導(dǎo)致，不是租客造成的問(wèn)題，為何要租客買(mǎi)單？

城中村電費(fèi)問(wèn)題難治的根源就在這里，其背后牽涉房屋產(chǎn)權(quán)、用電性質(zhì)、用電數(shù)量等一系列問(wèn)題，不能簡(jiǎn)單頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳，需要系統(tǒng)治理。此前，深圳市民抱怨城中村水電收費(fèi)貴，有關(guān)部門(mén)回應(yīng)，“已協(xié)調(diào)物業(yè)跟進(jìn)調(diào)整電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)與水務(wù)部門(mén)溝通，盡快實(shí)施優(yōu)質(zhì)飲用水改造工程，爭(zhēng)取自來(lái)水抄表到棟轉(zhuǎn)變?yōu)槌淼綉?hù)”。從抄表到棟到抄表到戶(hù)，讓租客直接向供電局進(jìn)行階梯電價(jià)結(jié)算，降低房東購(gòu)電成本的同時(shí)，擠壓變相加價(jià)的空間，這種解決思路就值得借鑒。

房東和租客公說(shuō)公有理、婆說(shuō)婆有理，指望誰(shuí)單方面理解、退讓不切實(shí)際，最后受傷的很可能還是租客。電費(fèi)降了、房租升了，有租客坦言“電費(fèi)雖高，但還屬于可控范圍，擠一擠就有可能會(huì)少。房租漲了就是實(shí)打?qū)嵉刂С隽恕保谑窃S多租客選擇忍氣吞聲，因?yàn)椤吧嫌姓撸掠袑?duì)策”。系統(tǒng)治理城中村電費(fèi)問(wèn)題，除了要解決一些歷史問(wèn)題，還要兼顧房東和租客雙方的利益，引導(dǎo)房東主動(dòng)規(guī)范收費(fèi)，防止“按下葫蘆浮起瓢”。（維辰）

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