“地王”能否如愿解套?葛洲壩中國(guó)府獲預(yù)售證擬售價(jià)超11萬/平
中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)2月2日訊:日前,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)了解到,網(wǎng)簽備案名“紫苑嘉園”將于1月28日,取得預(yù)售證。
該項(xiàng)目準(zhǔn)許銷售面積35852.28㎡,可售房源490余套,項(xiàng)目擬售價(jià)約11-12萬/㎡。
此外,預(yù)售項(xiàng)目抵押信息顯示,在建工程及土地使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人:北京銀行股份有限公司紅星支行。
公開資料顯示,網(wǎng)簽備案名“紫苑嘉園”推廣名為“葛洲壩中國(guó)府”。
值得注意的是,該項(xiàng)目用地獲得過“地王”的稱號(hào),2015年10月20日,葛洲壩力戰(zhàn)群雄,在104輪,以49.5億元、配建4.1萬平方米公租房以及6.18萬平方米回遷房的代價(jià),競(jìng)得豐臺(tái)樊家村宅地。據(jù)計(jì)算,樊家村地塊住宅部分樓面價(jià)高達(dá)7.5萬元/平,比2013年融創(chuàng)農(nóng)展館地塊的7.3萬元/平還要高,刷新北京單價(jià)地王記錄。樓面價(jià)超過7.5萬/㎡。2019年項(xiàng)目開盤,但由于各種因素,項(xiàng)目的市場(chǎng)反響平平。如今葛洲壩中國(guó)府再次取得預(yù)售證,北京三環(huán)已經(jīng)有更加微妙的變化。
該項(xiàng)目位于北京豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)樊家村,毗鄰首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué),周邊還有北京小學(xué)豐臺(tái)萬年花城分校,首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)附屬中學(xué),北京市豐臺(tái)第七中學(xué)、首都師范大學(xué)附屬麗澤中學(xué)、北京市第十二中學(xué)等學(xué)校,教育資源優(yōu)質(zhì),算得上是北京家長(zhǎng)們追求的學(xué)區(qū)房。
醫(yī)療方面,該項(xiàng)目距首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京天壇醫(yī)院、解放軍總醫(yī)院第五醫(yī)學(xué)中心都比較近。交通方面,1000米范圍內(nèi)就可以到10號(hào)線首經(jīng)貿(mào)地鐵站和豐臺(tái)站,同時(shí)該項(xiàng)目在南三環(huán)與南四環(huán)之間,自駕也比較方便。項(xiàng)目周邊還有,豐臺(tái)萬達(dá)廣場(chǎng)、花鄉(xiāng)奧萊、恒泰廣場(chǎng)、西鐵營(yíng)萬達(dá)廣場(chǎng)、西局SKP(建設(shè)中)、麗澤天街能夠滿足人們的日常生活需要。
值得一提的是,如今的“地王”周邊為三環(huán)豪宅“云集”,不僅有分鐘寺板塊世茂、金茂、合生項(xiàng)目,還有宋家莊北京金茂府二期、造甲村的中海項(xiàng)目,以及多個(gè)豪宅老盤。
對(duì)于,葛洲壩中國(guó)府再次新盤開售,競(jìng)爭(zhēng)壓力不小,曾經(jīng)的“地王”解套是否如愿,還有待市場(chǎng)銷售反饋。
(中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮)
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