北京加大保障性租賃住房供給，新增租賃住房供地不低于40%

北京要加大保障性租賃住房供給，針對(duì)中低收入家庭居民自住需求，大力籌集建設(shè)包括集體土地租賃住房在內(nèi)的各類租賃型住房，提高公共租賃住房備案家庭保障率，新增租賃住房供地不低于40%。

23日，北京市第十五屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議開(kāi)幕。提請(qǐng)會(huì)議審查的《北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二0三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要(草案)》(以下簡(jiǎn)稱草案)顯示了以上內(nèi)容。

草案提出，今后5年，北京要完善多層次住房保障體系，加大住房有效供給，統(tǒng)籌新增住房建設(shè)供應(yīng)和存量住房品質(zhì)提升，堅(jiān)持多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉，滿足市民不同層次住房需求。

在優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和空間布局方面，草案提出，北京要統(tǒng)籌住房保障、職住平衡和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，提升住房供給體系的適配性。堅(jiān)持保障和改善民生優(yōu)先導(dǎo)向，增加住房供應(yīng)，規(guī)劃期內(nèi)新增各類居住用地5000公頃、供應(yīng)各類住房100萬(wàn)套左右，基本實(shí)現(xiàn)總體供需平衡。

草案提出，北京要堅(jiān)持職住平衡導(dǎo)向，推進(jìn)居住用地優(yōu)先在軌道交通、大容量公共交通廊道節(jié)點(diǎn)周邊布局，同步組團(tuán)式實(shí)施周邊區(qū)域商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，形成一批職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利的多功能社區(qū)。

草案提出，北京將加強(qiáng)CBD、金融街、中關(guān)村、麗澤金融商務(wù)區(qū)等主要就業(yè)中心半小時(shí)通勤圈住房供應(yīng)。在新建產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)一定比例職工住房，中心城區(qū)適度增加租賃型住房供給，在城市副中心、“三城一區(qū)”、平原新城等地區(qū)加大各類住房供給。

在租賃型住房供給方面，草案提出，北京要加大多層次保障性租賃住房供給，針對(duì)中低收入家庭自住需求，大力籌集建設(shè)各類租賃型住房，提高公共租住房備案家庭保障率，新增租賃住房供地不低于40%。鼓勵(lì)存量低效商業(yè)、辦公、廠房等建筑改造為租賃型職工集體宿舍或公寓，加快高層次人才公租房和國(guó)際人才公寓建設(shè)。

同時(shí)，北京還要研究土地出讓收入分配機(jī)制，支持集體土地租賃住房項(xiàng)目配套建設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施。租住房、周邊配套市政和公共服務(wù)設(shè)施實(shí)施彈性合理配置，實(shí)現(xiàn)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交用。推動(dòng)租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上享有同等權(quán)利。

在優(yōu)化政策性住房供給方面，草案提出，北京要持續(xù)推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，精準(zhǔn)對(duì)接自住型需求。新增共有產(chǎn)權(quán)住房供地占比不低于供應(yīng)總量的15%。強(qiáng)化房源建設(shè)市級(jí)統(tǒng)籌，結(jié)合不同區(qū)域申購(gòu)需求試行跨區(qū)分配。合理控制共有產(chǎn)權(quán)住房售價(jià)。

在合理增加普通商品住房供給方面，草案指出，北京將以市場(chǎng)化為主導(dǎo)，滿足多層次、多樣化居住需求。穩(wěn)定普通商品住房建設(shè)規(guī)模，優(yōu)化商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，在確保中小戶型商品住房有效供應(yīng)基礎(chǔ)上，合理保障改善型居住需求，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，全面落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，暢通“先租后買、先小后大、不斷改善、合理升級(jí)”的住房消費(fèi)循環(huán)。

此外，草案表示，北京將規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由單一目標(biāo)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商向城市綜合物業(yè)運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)變。(記者 于立霄 杜燕)

關(guān)鍵詞： 租賃住房 房地產(chǎn)