金輝溢價(jià)17.7%競(jìng)得南通“雙限”地 其受限資產(chǎn)比例偏高

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月28日訊：南通通州銀河新區(qū)23日首宗“雙限”地塊結(jié)束搖號(hào)結(jié)果公示，金輝溢價(jià)率17.65%以總價(jià)5.09億元競(jìng)得R2020-026宅地，成交單價(jià)13374元/㎡，樓面價(jià)7430元/㎡，精裝最高備案均價(jià)18119元/㎡，毛坯最高備案均價(jià)16119元/㎡。

此前，于12月8日，R2020-026地塊通過(guò)搖號(hào)共產(chǎn)生三名候選競(jìng)得人，第一、二、三順位競(jìng)得人分別為南通豪爾森房地產(chǎn)有限公司、太倉(cāng)金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及啟東中邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。最終R2020-026宅地由第二順位競(jìng)得人金輝收入囊中，第一順位競(jìng)得人豪爾森落選。

該地塊地塊位于通州銀河新區(qū)，金富路東側(cè)、五號(hào)橫河南側(cè)，用地性質(zhì)為住宅，出讓面積38049㎡，容積率1.5-1.8，建筑面積68488.2㎡。

地塊周邊有通州區(qū)金郊初中、通州區(qū)新生小學(xué)、通州區(qū)金沙小學(xué)（銀河小區(qū)）、通州幼兒園虹西分園，金沙鎮(zhèn)金西醫(yī)院、通州區(qū)人民醫(yī)院等配套圍繞，向西還有七彩城購(gòu)物中心、大潤(rùn)發(fā)、新瑞廣場(chǎng)、奧邦商業(yè)廣場(chǎng)等聚集的城區(qū)中心商圈。

受限資產(chǎn)比例偏高，運(yùn)營(yíng)效率偏低

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，數(shù)據(jù)顯示，未來(lái)三年內(nèi)，金輝需償債552.69億元，金輝目前的總資產(chǎn)高達(dá)1493.45億元，但目前有582.04是受限制資產(chǎn)，占比達(dá)38.89%，受限比例偏高。

此外，2017~2019年，金輝的存貨周轉(zhuǎn)率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率以及流動(dòng)資產(chǎn)呈波動(dòng)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，存貨周轉(zhuǎn)率分別為0.19次，0.17次和0.23次；總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分別為0.17次、0.15次和0.19次；流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分別為0.21次、0.18次、0.22次，公司經(jīng)營(yíng)效率波動(dòng)中有所提高。

關(guān)鍵詞： 金輝控股 拿地