銀城國(guó)際控股以8.4億收購(gòu)項(xiàng)目擬與無(wú)錫華宇合作開(kāi)發(fā)

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月28日訊：銀城國(guó)際控股24日發(fā)布公告披露有關(guān)開(kāi)發(fā)土地的合作協(xié)議相關(guān)內(nèi)容顯示，于2020年10月20日，無(wú)錫華宇中標(biāo)收購(gòu)來(lái)自無(wú)錫山水（最終實(shí)益擁有人為無(wú)錫市人民政府）的項(xiàng)目公司全部股權(quán)；及項(xiàng)目公司結(jié)欠無(wú)錫山水的債項(xiàng)7億元，代價(jià)為7.52億元。

項(xiàng)目公司即無(wú)錫雪浪長(zhǎng)廣置業(yè)有限公司，成立于2020年2月17日，于本公告日期為無(wú)錫華宇的全資附屬公司。項(xiàng)目公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目公司自新近成立以來(lái)并無(wú)重大業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)。

根據(jù)項(xiàng)目公司自其成立至2020年11月30日止期間的管理賬目，項(xiàng)目公司錄得純利約7864元，而其于2020年11月30日的資產(chǎn)凈值約為2000.79萬(wàn)元。

項(xiàng)目公司的主要資產(chǎn)為土地。該土地東至五湖大道、南至高遠(yuǎn)路、西至規(guī)劃道路、北至和風(fēng)路，總地盤(pán)面積28,845.3平方米，地積比率不低于2.5及不超過(guò)2.7，樓宇高度限制為80米。

而于2020年11月10日，無(wú)錫華宇與無(wú)錫山水就收購(gòu)事項(xiàng)訂立產(chǎn)權(quán)交易合同。無(wú)錫華宇及無(wú)錫山水均為獨(dú)立第三方。

后于2020年12月23日（交易時(shí)段后），無(wú)錫華宇、無(wú)錫銀澤濤（公司的全資附屬公司）與無(wú)錫銀澤渲（公司的全資附屬公司）訂立合作協(xié)議。

據(jù)此，于無(wú)錫華宇向無(wú)錫山水支付代價(jià)的30%及無(wú)錫山水根據(jù)產(chǎn)權(quán)交易合同完成向無(wú)錫華宇轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司全部股權(quán)后，無(wú)錫華宇將向無(wú)錫銀澤渲轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司全部股權(quán)。

考慮到無(wú)錫華宇向無(wú)錫銀澤渲轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司全部股權(quán)，無(wú)錫銀澤渲將向無(wú)錫華宇配發(fā)其50%股權(quán)；及聯(lián)同無(wú)錫銀澤濤向無(wú)錫華宇支付5.26億元以促成無(wú)錫華宇結(jié)清代價(jià)余款，以及向項(xiàng)目公司支付8979.7萬(wàn)元以結(jié)清補(bǔ)容土地款；及無(wú)錫華宇及無(wú)錫銀澤濤將透過(guò)無(wú)錫銀澤渲及項(xiàng)目公司共同開(kāi)發(fā)土地。

于合作協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行交易完成后，無(wú)錫銀澤渲及項(xiàng)目公司將成為公司的非全資附屬公司，而其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將綜合入賬至公司的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。

具體而言，于無(wú)錫銀澤渲注冊(cè)資本增資完成后，無(wú)錫銀澤渲股權(quán)將分別由無(wú)錫銀澤濤及無(wú)錫華宇持有50%及50%。

經(jīng)計(jì)及產(chǎn)權(quán)交易合同的條款及條件，無(wú)錫銀澤濤及無(wú)錫華宇將承擔(dān)代價(jià)7.52億元及補(bǔ)容土地款8979.7萬(wàn)元。

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