賦能原生動(dòng)力拓業(yè)務(wù)版圖 合景悠活成功在港上市

10月30日，合景悠活集團(tuán)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“合景悠活”）于香港聯(lián)合交易所主板正式掛牌上市，股票代號(hào)為“03913.HK”，成功登陸國(guó)際資本市場(chǎng)，開(kāi)啟企業(yè)發(fā)展新篇章。行業(yè)、企業(yè)、投資人等代表共同出席了在廣州W酒店舉行的云敲鑼儀式，共襄盛舉。

合景悠活上市云敲鑼儀式現(xiàn)場(chǎng)

青出于藍(lán)，成于藍(lán)

合景悠活由合景泰富集團(tuán)分拆而來(lái)，是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先全業(yè)態(tài)智慧服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，以“創(chuàng)建服務(wù)新價(jià)值”的品牌愿景，為住宅物業(yè)及商業(yè)物業(yè)提供綜合物業(yè)管理服務(wù)。其中，住宅物業(yè)管理服務(wù)包括預(yù)售管理服務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)；社區(qū)增值服務(wù)，包括向物業(yè)發(fā)展商及業(yè)主提供物業(yè)代理服務(wù)、向業(yè)主及住戶提供家居服務(wù)、及公共區(qū)域增值服務(wù)。商業(yè)物業(yè)管理營(yíng)運(yùn)服務(wù)包括預(yù)售管理服務(wù)；商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；商業(yè)營(yíng)運(yùn)服務(wù)；及其他增值服務(wù)，主要包括公共區(qū)域增值服務(wù)。

合景悠活的良好發(fā)展離不開(kāi)合景泰富集團(tuán)及優(yōu)秀管理層豐富經(jīng)驗(yàn)的支持。合景泰富集團(tuán)是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城市綜合運(yùn)營(yíng)商，深耕大灣區(qū)及長(zhǎng)三角地區(qū)，專注于一線、新一線及二線城市,土地儲(chǔ)備和其持續(xù)拓展將為合景悠活的業(yè)務(wù)帶來(lái)穩(wěn)固的支持。豐富經(jīng)驗(yàn)及強(qiáng)大的管理能力亦是合景悠活成功的關(guān)鍵，合景悠活不僅有能力超卓的員工，更為員工提供了全面的培訓(xùn)，設(shè)立人才儲(chǔ)備管理系統(tǒng)培養(yǎng)員工。

截止2020年4月30日，合景悠活管理的住宅物業(yè)及商業(yè)物業(yè)的總在管建筑面積分別為1,890萬(wàn)平方米及330萬(wàn)平方米；其中在大灣區(qū)，擁有合約建筑面積為1,420萬(wàn)平方米，占總合約建筑面積的41.2%。據(jù)仲量聯(lián)行資料顯示，在提供商業(yè)營(yíng)運(yùn)服務(wù)的物業(yè)管理公司當(dāng)中，按總在管建筑面積計(jì)算，合景悠活在全國(guó)排行第七，大灣區(qū)排行第五。2017年至2019年，合景悠活的收入由人民幣4.63億元增至人民幣11.25億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為55.8%；凈利潤(rùn)復(fù)合年增長(zhǎng)率為104.8%，達(dá)人民幣1.85億元。

憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，合景悠活贏得廣泛贊譽(yù)及溢價(jià)，并屢獲殊榮，包括中國(guó)指數(shù)研究院評(píng)選的2020中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先企業(yè)十強(qiáng)，以及2020中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先企業(yè)TOP2，并與合景泰富集團(tuán)一同獲中國(guó)指數(shù)研究院評(píng)為2020中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第8名及獲聯(lián)商網(wǎng)頒發(fā)2019年度高成長(zhǎng)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)等獎(jiǎng)項(xiàng)。

行而不輟，進(jìn)而有為

在前瞻性戰(zhàn)略指引下，合景悠活目前已形成完善的全業(yè)態(tài)、全周期覆蓋管理體系，服務(wù)覆蓋住宅、商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園等多業(yè)態(tài)，已進(jìn)駐廣州、北京、上海、杭州、蘇州、成都等38個(gè)城市和自治縣，完成全面覆蓋粵港澳大灣區(qū)和長(zhǎng)三角城市群等全國(guó)重要城市經(jīng)濟(jì)圈的布局。截至2020年4月30日，合景悠活訂約管理161個(gè)住宅項(xiàng)目及34個(gè)商業(yè)物業(yè)，未來(lái)仍保持快速成長(zhǎng)勢(shì)頭。

憑借專業(yè)服務(wù)及“持續(xù)為客戶創(chuàng)造價(jià)值”的發(fā)展主張，合景悠活管理的杭州天峻、海南汀瀾海岸獲中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)定為2018中國(guó)五星級(jí)物業(yè)服務(wù)小區(qū)，廣州天湖峰境則獲中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)定為2018中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)示范基地。據(jù)客戶滿意度數(shù)據(jù)顯示，在2019年廣州合景國(guó)際金融廣場(chǎng)、廣州環(huán)球都會(huì)廣場(chǎng)、廣州環(huán)匯商業(yè)廣場(chǎng)及上海嘉譽(yù)國(guó)際廣場(chǎng)的客戶調(diào)研中，合景悠活商業(yè)物業(yè)管理及營(yíng)運(yùn)服務(wù)滿意度達(dá)到100%。

行者無(wú)疆，大道無(wú)垠

合景悠活多年來(lái)憑借扎實(shí)的運(yùn)營(yíng)和服務(wù)能力，以強(qiáng)勁原生動(dòng)力不斷拓展業(yè)務(wù)版圖，向住宅及商業(yè)物業(yè)提供多元化的物業(yè)管理服務(wù)，亦提供商業(yè)營(yíng)運(yùn)服務(wù)。在商業(yè)物業(yè)營(yíng)運(yùn)前，合景悠活一方面向其物業(yè)發(fā)展商提供前期規(guī)劃與咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)研究及分析、可行性研究、財(cái)務(wù)預(yù)算、制定營(yíng)銷定位策略，并籌備商業(yè)物業(yè)的營(yíng)運(yùn)；另一方面，協(xié)助物業(yè)發(fā)展商和業(yè)主招攬目標(biāo)租戶，在商業(yè)物業(yè)營(yíng)運(yùn)后，合景悠活協(xié)助管理租戶和舉辦營(yíng)銷推廣活動(dòng)。

為滿足客戶不斷升級(jí)的需求及進(jìn)一步豐富收入來(lái)源，合景悠活提供一系列的增值服務(wù)。在住宅物業(yè)管理方面，提供二手物業(yè)代理服務(wù)；在物業(yè)出售或出租后，提供裝潢、拎包入住服務(wù)；此外，亦提供家居清潔、維修、翻新及改建服務(wù)。在商業(yè)物業(yè)管理方面，協(xié)助業(yè)主及租戶于入住前提供裝潢及改建服務(wù)；入住后，提供辦公室清潔及設(shè)施維保服務(wù)。

行敏于思，科技賦能

伴隨著物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展及大數(shù)據(jù)的廣泛應(yīng)用，探索及實(shí)現(xiàn)科技賦能成為企業(yè)發(fā)展重要的驅(qū)動(dòng)力。合景悠活不斷引進(jìn)前沿技術(shù)，打造智能化綜合平臺(tái)，給客戶帶來(lái)更加舒適的科技生活體驗(yàn)；同時(shí)，運(yùn)用ERP系統(tǒng)、SAP系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理的提質(zhì)增效。合景悠活本次上市所得款項(xiàng)部分將用于升級(jí)智能服務(wù)系統(tǒng)，以進(jìn)一步提升營(yíng)運(yùn)效率及服務(wù)質(zhì)量。

在打造智慧社區(qū)方面，合景悠活通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)及技術(shù)優(yōu)化現(xiàn)有服務(wù)流程，通過(guò)車管云、駿天眼、智能門禁系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施的自動(dòng)化管理等智能化建設(shè)，構(gòu)建物業(yè)管理和業(yè)主智慧生活場(chǎng)景的全面應(yīng)用。例如，旗下寧駿物業(yè)以EBA設(shè)施設(shè)備狀態(tài)監(jiān)控管理系統(tǒng)，統(tǒng)一監(jiān)控平臺(tái)對(duì)設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控，提高小區(qū)設(shè)備運(yùn)行的可靠性及安全性。同時(shí)，在社區(qū)服務(wù)線上平臺(tái)只需一鍵操作即可實(shí)現(xiàn)報(bào)修報(bào)事、手機(jī)開(kāi)門、車輛識(shí)別預(yù)約上門、公共交流、小區(qū)動(dòng)態(tài)、訪客邀約等功能，融通物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的線下與線上渠道，開(kāi)創(chuàng)全新“智慧生活+”時(shí)代。

在會(huì)員服務(wù)增值方面，合景悠活以“一合”APP為載體，從系統(tǒng)層面打通旗下悠方/摩方購(gòu)物中心的會(huì)員數(shù)據(jù)系統(tǒng)，使會(huì)員服務(wù)不再局限在商場(chǎng)內(nèi)，向其他場(chǎng)景延伸，助力推動(dòng)權(quán)益共享。

行穩(wěn)致遠(yuǎn)，未來(lái)可期

合景悠活作為引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的全業(yè)態(tài)智慧服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，受惠于與合景泰富集團(tuán)良好穩(wěn)健的關(guān)系，雙方將實(shí)現(xiàn)互利互補(bǔ)、協(xié)同共生。同時(shí)，合景悠活依托自身實(shí)力吸引優(yōu)質(zhì)第三方合作，憑借全業(yè)態(tài)多維服務(wù)運(yùn)營(yíng)能力、強(qiáng)勁的原生動(dòng)力及前瞻的科技賦能，贏得同行及客戶的廣泛贊譽(yù)，持續(xù)推高品牌溢價(jià)。

關(guān)鍵詞： 合景悠活 IPO