中潤(rùn)銀通投資(北京)有限公司警惕6類“房騙”手法

近來(lái)，涉及房屋租賃、買賣等詐騙案件較多。針對(duì)這些“房騙”的作案手法，警方提醒市民在買房、租房過(guò)程中小心假房東“借雞下蛋”、“虛擬房屋”、“一房多嫁”、偽造房產(chǎn)證等六類涉房騙局

一、假房東借雞下蛋

騙子先以短期合同、小額租金租下一套住房，然后冒充房東偽造房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，將該房屋用長(zhǎng)期合同方式轉(zhuǎn)租給新房客，從中詐騙牟利。此外，騙子還用租來(lái)的房屋為誘餌，偽造房產(chǎn)證，將本屬別人的房屋出賣。

警方提醒：

在簽訂租賃合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房東身份，仔細(xì)查看房屋產(chǎn)權(quán)證及戶口本原件，必要時(shí)要與原發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)。此外，房東應(yīng)定期查看自家的出租房和房客情況。

二、一房多租連環(huán)騙

騙子通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布多條出租信息，將一套房屋同時(shí)租給多人騙取房租。警方稱，此類詐騙案還有“黑中介版本”，即中介公司把一套以月付款方式承租的房源租賃給多人，一次性收取半年或一年租金。

警方提醒：

應(yīng)盡量通過(guò)正規(guī)合法的房屋中介公司租房，或者向工商部門咨詢了解該中介公司資信情況。

三、黑中介虛擬房源

一些房屋中介公司虛構(gòu)房源信息，當(dāng)租房者交納信息費(fèi)后，卻很難與房主見(jiàn)面，繳納給中介公司的信息費(fèi)也無(wú)法要回。

警方提醒：

如果發(fā)現(xiàn)有中介公司在出租或出售房屋時(shí)拋出的價(jià)格過(guò)低時(shí)，請(qǐng)多加小心，也許這是個(gè)誘人的圈套，一定要多方核實(shí)。

四、托關(guān)系買緊俏房

不法人員聲稱有關(guān)系能購(gòu)買到緊俏的拆遷房等，然后騙取事主交納定金；或干脆假冒房地產(chǎn)公司名義，以虛假預(yù)售房合同進(jìn)行低價(jià)拋售、重復(fù)銷售，誘騙事主簽訂購(gòu)房合同，或者將已抵押給銀行的房子賣給購(gòu)房者。

警方提醒：

買賣房屋必須出具委托協(xié)議、房產(chǎn)證和商品房買賣合同，同時(shí)邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士到土地房產(chǎn)管理部門查詢要出售的房子的真實(shí)性，不要輕易相信口頭協(xié)議、更不要隨意簽訂合同和交納定金。

五、偽造證明一房多賣

騙子多以一套二手房屋為誘餌，分別與多人簽訂購(gòu)房合同，偽造各種證明，同時(shí)賣給多人。

警方提醒：

在購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)多加小心，一定要查清對(duì)方所售房屋是否具備三證等相關(guān)情況。特別是還未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，切記不要將全部房款支付。

六、租房作案半途開溜

不法分子利用出租房屋注冊(cè)公司進(jìn)行詐騙或者以出租房為根據(jù)地進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)。一旦發(fā)現(xiàn)被警方追捕，立即開溜。

警方提醒：

房屋產(chǎn)權(quán)人在對(duì)外出租房屋時(shí)，不要被租房者承諾的高額租金所誘惑，務(wù)必核實(shí)清楚租房者身份，并仔細(xì)查驗(yàn)其身份證件，方才簽訂租房協(xié)議，同時(shí)定期了解房客情況。一旦發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，要保全相關(guān)證據(jù)，并及時(shí)報(bào)警。中潤(rùn)銀通