杭州八批次：方遠(yuǎn)地產(chǎn)以18.18億元競得杭州濱江住宅地塊

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月1日，方遠(yuǎn)地產(chǎn)下午現(xiàn)場搖號搖中杭州濱江區(qū)省屬單元R21-04地塊。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解到，該地塊成交價(jià)18.18億元。地塊位于濱江區(qū)，項(xiàng)目東至江尚景苑，南至濱盛路，西至兒康路，北至國慷街，地塊容積率2.5，建筑面積52557.5平方米，屬于一線江景房地塊。項(xiàng)目周邊有浙大附屬兒童醫(yī)院濱江院區(qū)，濱江區(qū)青少年宮、距離濱江寶龍城僅1公里，地鐵6號線建業(yè)路站約700米。學(xué)區(qū)為濱江實(shí)驗(yàn)小學(xué)、杭州高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校。該宗地旁邊的綠城·柳岸曉風(fēng)二手房掛牌均價(jià)10萬元/平方米。

另悉，這宗地塊已是今年方遠(yuǎn)在杭州競得的第三宗住宅地塊。其中，前兩塊地為浦沿地塊（項(xiàng)目推廣名為“江映云邸” ），中泰地塊（項(xiàng)目推廣名為 “湖頌丹青”）。兩宗地塊均與3月29日搖號競得。

此前，方遠(yuǎn)地產(chǎn)以15.5億地價(jià)競得杭州浦沿一宗宅地。該地塊位于浦沿的核心區(qū)域，占地面積25704平方米，建筑面積59119.2平方米。起步樓面價(jià)約為23534元/平方米，最高樓面價(jià)26241元/平方米，容積率為2.3。

中泰地塊由杭州椿實(shí)置業(yè)以6.77億元拿下，樓面價(jià)10037元/平方米，溢價(jià)率11.53%。新房精裝限價(jià)22900元/平方米。地塊總用地面積為29340平方米，總建筑面積為97925平方米，其中地上建筑面積為67482平方米，地下建筑面積為30443平方米，容積率為2.3，建筑密度為22%，綠地率為35%。

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