上海二批次土拍下半場(chǎng) Day1

土豆大會(huì) 08月01日上海土地成交

(資料圖)

8月1日，共成交5宗含宅用地，總建面46萬㎡，攬金140億元，梅隴、川沙10%溢價(jià)率觸頂搖號(hào)。

今日熱門地塊一覽

恭喜綠城62億喜提梅隴地塊，獲取近三年上海首宗宅地。今年是綠城在滬投資最積極的一年，2021-2022年綠城各投3宗地塊，主要集中在唐鎮(zhèn)、華漕、趙巷，2023年1-2批次綠城擴(kuò)大投資規(guī)模，共計(jì)參拍19宗含宅地，均為觸頂?shù)臒衢T地塊，明天徐涇、南翔再戰(zhàn)。

沉寂了三年的華潤(rùn)再次開張，拿下川沙地塊。一批次的華潤(rùn)帶著400億投了12塊地，只花出去30億競(jìng)得小淶港52-20地塊，二批次的華潤(rùn)準(zhǔn)備了386億投了10塊，近30億競(jìng)得川沙C05-20地塊，對(duì)于華潤(rùn)來說也還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

持續(xù)的供地、標(biāo)桿項(xiàng)目的入市情況、聯(lián)動(dòng)價(jià)的上漲、地塊含商業(yè)等綜合因素致使智創(chuàng)城土拍熱度下降，未觸頂成交。競(jìng)價(jià)節(jié)奏也慢下來了，最終寶華&東苑以比中建八局高1000萬元的報(bào)價(jià)拿下。東苑這家企業(yè)其實(shí)并不陌生，早在閔行寶華紫薇花園就有他的身影，主要深耕閔行，在莘莊有東苑新天地，東苑世紀(jì)名門花園，在古美有東苑古龍城等。

宣橋的另一家企業(yè)一直是個(gè)謎，揭曉謎面的時(shí)候土豆君卻不意外了。泉山在金山有金悅?cè)A庭，在重固有現(xiàn)代華庭，均為低密墅類產(chǎn)品，去年二批次亭林華紡地塊也有泉山的身影。

明天上午南翔&奉賢新城，下午徐涇&西虹橋，持續(xù)關(guān)注土豆大會(huì)，更多土地，市場(chǎng)，企業(yè)動(dòng)態(tài)，盡在土豆大會(huì)~

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