變更募資用途用于收購民興物業(yè) 新大正吃關(guān)注函

北京商報訊（記者董亮馬換換）伴隨著新大正（002968）2019年12月登陸A股市場，公司募投項目也開始進入實施階段。但拿到首發(fā)募資額尚不足一年時間，新大正便萌生了變更部分募資用途用于收購四川民興物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“民興物業(yè)”）100%股權(quán)的想法。針對上述事項，深交所于10月19日向新大正下發(fā)關(guān)注函，要求公司說明變更募集資金投資項目的原因及合理性等問題。

近期，新大正披露公告稱，公司擬從原募投項目“停車場改造及投資建設(shè)”中調(diào)出募集資金9700萬元，用于收購民興物業(yè)100%股權(quán)。據(jù)了解，“停車場改造及投資建設(shè)”項目系新大正的首發(fā)募投項目之一，公司承諾投資額達1.12億元，但截至2020年9月30日，上述項目累計投入金額僅51.28萬元，投資進度0.46%。

對于變更募投項目的原因，新大正表示，因為“停車場改造及投資建設(shè)”項目立項時間較早，系根據(jù)當時的市場情況和發(fā)展前景確定的實施方案，而近三年來，伴隨著我國城市經(jīng)濟的快速發(fā)展，物業(yè)行業(yè)亦飛速成長，公司作為領(lǐng)先行業(yè)的公建物業(yè)企業(yè)，需要跳出原有的業(yè)務邏輯，通過市場拓展、收并購合作等方式加速全國化、規(guī)模化進程。

在深交所10月19日下發(fā)的關(guān)注函中，要求新大正補充說明上述募投項目所涉及的市場環(huán)境是否發(fā)生重大變化，項目實施計劃是否發(fā)生變化，后續(xù)投資計劃是否涉及對項目的可行性、預計收益等重新進行論證說明，是否及時履行信息披露義務。

對于收購民興物業(yè)的原因，新大正表示，四川市場作為公司在川渝地區(qū)重點拓展的區(qū)域，是公司全國化戰(zhàn)略的布局重點區(qū)域之一，此舉有利于公司實現(xiàn)區(qū)域拓展突破。

但此番收購也必將給新大正帶來商譽減值風險。對此，深交所要求新大正結(jié)合民興物業(yè)的財務狀況、在管項目等，補充說明公司本次收購定價的依據(jù)及合理性，收購完成后預計形成商譽的金額。

縱觀新大正首發(fā)募投項目的實施情況，除了“停車場改造及投資建設(shè)”之外，截至2020年9月30日，物業(yè)管理信息化項目、物業(yè)業(yè)務拓展、人力資源及企業(yè)文化建設(shè)、市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務拓展、償還銀行貸款項目的投資進度分別為15.03%、42.96%、37.62%、0、100%。

針對相關(guān)問題，北京商報記者致電新大正董秘辦公室進行采訪，不過電話未有人接聽。

截至10月19日收盤，新大正最新股價59.52元/股，總市值達63.96億元。

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