美麗鄉(xiāng)村建設(shè)開啟新模式，政府統(tǒng)籌村民選購真正小別墅

洞庭之濱一座遠(yuǎn)近聞名的全國文明村鎮(zhèn)——岳陽市營田鎮(zhèn)義南村即將迎來舊貌換新顏。近日，營田鎮(zhèn)集中建房點(diǎn)采取美麗鄉(xiāng)村建設(shè)新模式，由專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的精品鄉(xiāng)墅沐浴著陽光正式開工了，一年之內(nèi)，這片青山綠水中，將建設(shè)起數(shù)十棟秀美別致的小別墅。

該鎮(zhèn)以農(nóng)村“空心房”整治為抓手，一改傳統(tǒng)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)模式，通過政府統(tǒng)籌、村民自治的方式，集中建設(shè)一批村民集中建房點(diǎn)，同時建一批高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田、建一批居民“微公園”、建一批村民庭院“花果林”，努力讓村民住在真正的“美麗鄉(xiāng)村”。

建一批高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田

“這邊的垃圾屋要馬上安排挖機(jī)進(jìn)行拆除，地上的渣土也要在近兩日內(nèi)必須清運(yùn)徹底，務(wù)必把八港村打造成全鎮(zhèn)連片復(fù)墾的可復(fù)制的示范點(diǎn)……”鎮(zhèn)黨委書記湛江在八港村督查“空心房”整治工作時和該村村干部說到。

營田鎮(zhèn)八港村成片復(fù)墾區(qū)

截至4月2日，營田鎮(zhèn) “空心房”拆除面積達(dá)106159.15平方米。全年計劃復(fù)墾607畝，上半年計劃復(fù)墾300畝。目前，全鎮(zhèn)復(fù)墾工作已經(jīng)全面啟動，八港村集中復(fù)墾面積可達(dá)120畝，寶塔村集中復(fù)墾面積可達(dá)150畝。這批復(fù)墾的土地將被打造成一批集中連片、設(shè)施配套、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、生態(tài)良好、抗災(zāi)能力強(qiáng)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，為實現(xiàn)營田鎮(zhèn)糧食穩(wěn)產(chǎn)增產(chǎn)，保障國家糧食安全做出突出貢獻(xiàn)。

建一批集中建房點(diǎn)

“就這個A3團(tuán)圓版啦!該款房子的設(shè)計和裝修方案都讓我很滿意。如果讓我自建，不僅勞心費(fèi)力，而且花費(fèi)還要更多，還實現(xiàn)不了這個效果。” 在義南村村民集中建房點(diǎn)首批已選購地塊的業(yè)主現(xiàn)場選房會上，一位吳先生高興地對著工作人員說著。

義南村村民集中建房規(guī)劃圖

圖為首批已選購地塊的村民正在現(xiàn)場選房

村民正在選擇的別墅是由國內(nèi)知名鄉(xiāng)墅專業(yè)機(jī)構(gòu)寶家·云建筑研發(fā)的鄉(xiāng)村別墅產(chǎn)品。作為一家專注于鄉(xiāng)墅市場的公司，寶家·云建筑脫胎于中南地區(qū)第一家上市甲級設(shè)計院，借助其配套的行業(yè)優(yōu)質(zhì)資源、技術(shù)和資金實力，整合數(shù)十名省級建筑領(lǐng)域?qū)＜?，?000多位回鄉(xiāng)建房業(yè)主進(jìn)行深度調(diào)研，研發(fā)了以“省心、好看、好住”為品牌核心的高端系列鄉(xiāng)村別墅，備受返鄉(xiāng)建房的城市精英們青睞。

而營田引進(jìn)這種機(jī)構(gòu)，請其為營田提供整體解決方案，不僅要為業(yè)主提供高品質(zhì)的鄉(xiāng)村別墅產(chǎn)品，讓村民住進(jìn)真正的小別墅，還為義南村提供美麗鄉(xiāng)村的整體策劃、規(guī)劃和建設(shè)服務(wù)。村民根據(jù)自身情況在鎮(zhèn)政府選地，在鄉(xiāng)墅機(jī)構(gòu)選房型，既能夠確保小區(qū)整體品質(zhì)，也能夠確保別墅是村民需要的。

這是岳陽美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的一次全新嘗試，將由營田鎮(zhèn)政府統(tǒng)籌組織，采取“統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一購買”的模式，由專業(yè)機(jī)構(gòu)實施，把集中建房點(diǎn)打造成具有江南水鄉(xiāng)特色的高端農(nóng)村居民住房。

第一批義南村村民集中建房建筑占地42.8畝，規(guī)劃集中建房56棟，預(yù)計2018年完成一期工程建設(shè)。

而這種將選擇權(quán)還給村民的模式也大受歡迎。規(guī)劃圖剛做出來不到一周就已有30多位村民選擇好了地塊和產(chǎn)品。營田鎮(zhèn)政府表示，將做好相關(guān)的監(jiān)督和統(tǒng)籌工作，確保村民權(quán)益，讓村民真正住上滿意的新房。

建一批居民“微公園”、建一批“花果林”

為了真正提高村民生活質(zhì)量，全鎮(zhèn)還計劃建設(shè)10個適合居民休閑娛樂的“微公園”、建一批村民庭院經(jīng)濟(jì)“花果林”。

“我們將把花果山變成名副其實的花果山，在這大片已經(jīng)進(jìn)行“空心房”整治的土地上，種上一大片桃花，到時還請大家都來賞花啊!”營田鎮(zhèn)虎形山社區(qū)居委會主任黃勇高興地和身邊的居民交談著。

營田鎮(zhèn)正在利用“空心房”拆除后的空地種植各類花卉苗木，美化庭院環(huán)境，改善生活條件，達(dá)到居民增收致富的目標(biāo)。

該鎮(zhèn)計劃復(fù)綠69畝，目前復(fù)綠面積已達(dá)到24畝。復(fù)綠工作采取一村一特色的方法，送苗到戶，送技術(shù)到村，達(dá)到戶栽戶管戶受益的效果。

新模式下的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，再不是“穿衣戴帽”工程

建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，是黨中央、國務(wù)院深入推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重大舉措。黨的十八大以來，習(xí)近平總書記針對美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，提出了一系列新思想、新觀點(diǎn)、新要求，這些重要論述，飽含對農(nóng)村和農(nóng)民的深情，為建設(shè)美麗鄉(xiāng)村指明了方向。

然而過去，農(nóng)村建房大多是政府統(tǒng)一代建，或者穿衣戴帽，對農(nóng)村生活真正舒適度上的提升不大。由于規(guī)劃缺失、觀念滯后、專業(yè)缺位等問題，也導(dǎo)致各種房屋風(fēng)格雜亂無章、私搭亂建無處不在，讓原本詩情畫意的鄉(xiāng)村黯然失色。

曾有不少鎮(zhèn)政府吐槽：由于政府和村民都并非建筑方面專業(yè)人士，而村民意見無法統(tǒng)一，政府往往費(fèi)力不討好，即使是劃撥了集中地塊并要求按統(tǒng)一風(fēng)格建設(shè)，但過程總是失控，村民會根據(jù)“經(jīng)驗”建設(shè)出五顏六色、造型怪異的“農(nóng)民房”，違背了“美麗鄉(xiāng)村”的初衷，也沒有更好地改善村民居住品質(zhì)。

而岳陽采取的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)新模式，通過集中規(guī)劃、集中建設(shè)搭配上人性化服務(wù)，引進(jìn)專業(yè)機(jī)構(gòu)，不再走“穿衣戴帽”的形式，而是打造由內(nèi)而外的生活美、建筑美、鄉(xiāng)村美。營田鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府表示，一定要讓村民住上美麗舒適的房子，擁有美好家園，讓家家戶戶享受到美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的紅利。

針對此次合作，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是政府更真切地為村民著想，“在實現(xiàn)政府統(tǒng)一規(guī)劃管理的同時，又能引入專業(yè)力量讓村民真正住上好別墅，同時不再局限只是改造一下舊房屋，而是全面提升生活質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)水平，這樣的出發(fā)點(diǎn)，相信能夠帶來真正的美麗鄉(xiāng)村。”

通訊員 聶平 黃娟