廣州海珠區(qū)東方印刷廠地塊起始價約20.29億元 出讓面積4.7萬平米

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觀點網(wǎng)訊：8月1日，廣州市規(guī)劃和自然資源局披露海珠區(qū)東方紅印刷廠地塊的出讓公告。

據(jù)觀點新媒體了解到，海珠區(qū)東方紅印刷廠地塊總占地47903.67平方米，計容建面117869.76平方米，起拍總價20.2975億元，折合樓面價約1.72萬元/平方米（未扣除配建）。本次出讓設(shè)定最高限制地價為233421萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。限時競價時間為2023年9月1日15時起。

該地塊位于海珠區(qū)西部的南石頭街道，工業(yè)大道中以東、江燕路以北，緊鄰廣紙片區(qū)。鄰近地鐵廣佛線燕崗站，同時該站點還是地鐵11號線與廣佛線的換乘站。地塊周邊在售新房有中旅天辰府，參考價格約7萬元/平方米；中海江泰里，參考價格約7.2萬元/平方米。

另悉，地塊競得人須配建琶洲南區(qū)地塊留用地補償安置物業(yè)工程，按照琶洲南區(qū)AH090205等共8個地塊的《廣州市建設(shè)用地規(guī)劃條件》實施配建，包含建筑面積約35.3萬平方米的地上留用地補償安置物業(yè)與1617個地下車位等，建成后，無償移交至廣州市海珠區(qū)政府指定單位。項目總投資暫定人民幣26.94億元，如最終結(jié)算價小于暫定金額，競得人需將差額退回市財政，如結(jié)算價超過暫定金額，超出部分由競得人自行承擔(dān)。

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