天天滾動:京南商業(yè)“巨無霸”傳出新動向：轉(zhuǎn)型奧萊綜合體，年底亮相！

6月19日，王府井集團宣布，原世界之花假日廣場將以王府井奧萊UP TOWN名稱入市，項目分為兩期規(guī)劃，一期將于2023年底開業(yè)。三年內(nèi)，奧萊還將陸續(xù)接管世界之花二期。

(資料圖片)

王府井奧萊UP TOWN一期規(guī)劃 20萬平方米 ，覆蓋核心區(qū)域1-4層和B1座 ，二期覆蓋B1層和B3座，商業(yè)總面積將達到34萬平方米 。率先開業(yè)的一期奧萊項目預(yù)計涵蓋品牌600余個 ，其中零售業(yè)態(tài)與生活方式業(yè)態(tài)配比6:4 ，將打造全品類混合式奧萊產(chǎn)品線 。

運動：匯聚籃球、網(wǎng)球、羽毛球、擊劍、滑冰、瑜伽、慢跑、露營、滑板等運動項目；

親子：針對0-15歲兒童、青少年，引入母嬰用品、兒童服飾、玩具、學(xué)習(xí)用品等，也會引入兒童托育早教、萌寵樂園、親子餐廳、親子游泳等配套服務(wù)；

餐飲：位于項目四層，單層體量近5萬平方米，計劃引入百余家餐飲品牌，千平方米以上近10家，可以滿足商務(wù)、社交約會及家庭聚會的餐飲需求；

一層內(nèi)環(huán)打造開放式休閑街區(qū)，規(guī)劃近50余家品牌落位，超6000平方米，融入酒吧、餐吧、燒烤、日料、音樂餐吧及異國風(fēng)情等美食，延長夜間駐留時間，強化日咖夜酒、轟趴歡聚，打造城市煙火氣，發(fā)力夜經(jīng)濟。

世界之花位于大興區(qū)南四環(huán)外，位屬大興新城及亦莊新城中間區(qū)域，聚焦兩大新城人口并輻射南部空港區(qū)。世界之花最早于2017年12月底開業(yè)，開業(yè)一年后，場內(nèi)便出現(xiàn)商戶大面積撤店的情況。2019年6月，愛琴海購物公園接手世界之花，但2021年8月，愛琴海與世界之花開發(fā)商金色凱盛由于法律糾紛決裂，進而撤出。

自前東家“愛琴海”撤出后，世界之花長期不溫不火，動線不明、空置率高成為該項目明顯短板。該項目體量達63萬平方米，包含地下三層、地上五層，現(xiàn)經(jīng)營有盒馬X會員店、奈爾寶、動力星球、影院、冰場、酒店、公寓等體驗業(yè)態(tài)，擁有停車位5000個。

——相關(guān)內(nèi)容——

6月19日，王府井集團宣布再次擴張商業(yè)版圖，旗下的王府井奧萊將正式進駐世界之花假日廣場，在今年12月以“王府井奧萊 UP TOWN”的新形象亮相。項目將打造新型奧萊商業(yè)綜合體，在主打奧萊業(yè)態(tài)的同時，配以潮流運動體驗、餐飲休閑體驗、家庭成長體驗，成為都市活力場。

坐落于大興區(qū)南四環(huán)外的世界之花假日廣場體量達63萬平方米，包括地下三層、地上五層，堪稱商業(yè)“巨無霸”，但自2017年底開業(yè)以來始終不溫不火。經(jīng)歷多年沉寂后，世界之花將奧萊業(yè)態(tài)作為新方向，邁出轉(zhuǎn)型的步伐。

6月19日，王府井集團與世界之花物業(yè)方北京金色凱盛投資管理有限公司正式簽約，宣布將世界之花打造為混合式奧萊MALL，形成滿足多元化社交體驗的新型商業(yè)綜合體。

王府井集團相關(guān)負責(zé)人介紹，通過前期調(diào)研發(fā)現(xiàn)，世界之花假日廣場目前存在諸多痛點。在交通方面，項目沒有設(shè)置落客點位，且入口不明顯，在此次升級中，項目將在地面新增落客區(qū)和停車場，并增加多個司機視角的標識導(dǎo)視，讓顧客到達的第一時間就能找到入口。此外，項目北側(cè)將增設(shè)過街天橋，馬路對面的居民前往世界之花將更方便。

由于世界之花地下停車場體量較大，不少消費者抱怨停車像逛迷宮，因此，將著手對停車場進行重新分區(qū)，并增加內(nèi)部環(huán)線設(shè)置，重塑停車場指示標識。

“另一個痛點是動線太長，消費者逛起來太累?！鄙鲜鲐撠?zé)人說，世界之花單層面積超4萬平方米，單程動線長度達750米，對此，商業(yè)區(qū)域也將重新分區(qū)，通過顏色標識、景觀設(shè)置、休息區(qū)設(shè)置等，優(yōu)化動線體驗，整體被分割為東中西三個區(qū)域?？紤]到體量大、動線長，商場內(nèi)將設(shè)置多個顧客服務(wù)中心，還將增加室內(nèi)擺渡車，其中，位于項目正中心的會員中心達400平方米，將舉辦飛盤、油畫、插花等各類會員活動。

此外，在改造過程中，世界之花的整體景觀也將實現(xiàn)提升，包括燈光亮化、提升建筑顏值。項目還將增設(shè)戶外休閑街區(qū)，通過戶外休息區(qū)、景觀小品、商戶外擺區(qū)等，打造室內(nèi)室外相結(jié)合的多元空間，增加顧客停留時間。

據(jù)介紹，年底亮相后，這座京南商業(yè)“巨無霸”引入的品牌數(shù)量將達到600余家，成為國內(nèi)體量最大、品牌數(shù)量最多、品類跨度最廣的奧萊商業(yè)綜合體。其中，奧萊零售業(yè)態(tài)占比六成，生活方式業(yè)態(tài)占比四成，形成全品類混合式奧萊商業(yè)體，滿足家庭休閑購物的一站式體驗。

來源：亦莊BDA、北京日報客戶端 記者 馬靖，新豐臺整理，轉(zhuǎn)載請注來源；文章內(nèi)容僅為傳遞信息，文中內(nèi)容和觀點不代表本公眾號立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構(gòu)成投資建議或政策依據(jù)。

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