剛剛!中山宣布即日起施行“認(rèn)房不認(rèn)貸”,廣東已有三座城市跟進(jìn) | 快訊
【資料圖】
文/梁寶欣
繼廣州、深圳兩大一線城市官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”后,廣東中山也于8月31日起實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。
據(jù)廣東省中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站消息,8月31日,中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國(guó)人民銀行中山市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局中山監(jiān)管分局等三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)。《通知》提出,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí),家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的,不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
《通知》指出,中山市自然資源局根據(jù)居民家庭申請(qǐng)或授權(quán),提供家庭住房套數(shù)查詢服務(wù)并出具查詢結(jié)果,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)據(jù)此執(zhí)行。
《通知》稱,上述舉措是為貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房〔2023〕52號(hào))精神,更好地滿足居民剛性和改善性住房需求,推動(dòng)中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,“認(rèn)房不用認(rèn)貸”釋放的是“賣一買一”的需求,或換房需求,賣掉但有貸款記錄,這本身是合理的需求,也是政策一貫鼓勵(lì)的需求。而這種需求,也會(huì)釋放二手房,從而帶動(dòng)剛需入市,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)。
合富研究院數(shù)據(jù)顯示,2023年7月份,中山全市住宅成交2560套,28.61萬(wàn)平米,環(huán)比下降26%,同比下降41%。此外,截至2023年7月31日,中山市住宅庫(kù)存55523套,635萬(wàn)平米。
編輯:張蓓
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