從入行到轉(zhuǎn)行，我在地產(chǎn)圈被虐的這三年

本文來自濤哥雜談粉絲投稿，作者為某房企校招生。

2023年3月20日，在待業(yè)了6個月之久后，我終于轉(zhuǎn)行離開了地產(chǎn)圈。

(資料圖片)

離開我曾經(jīng)認為在中國最有意思的行業(yè)：房地產(chǎn)。

時間回到2020年6月，當(dāng)時疫情期間，暑假想著找個實習(xí)，積累些工作經(jīng)驗。

陸續(xù)看到本地一些房企在招聘，面試的第一家是新城，在網(wǎng)上看了，他家主打的產(chǎn)品是吾悅廣場。

那時自己也不知道能干啥，就面了個人力崗位，沒過。

面試的第二家是旭輝，當(dāng)時剛進東北不久，人力透露出來的消息是雄心勃勃，準(zhǔn)備在此大干一場。

旭輝面的是成本崗位，我面到了部門經(jīng)理，又掛了。

面試的第三家是融創(chuàng)，面的是投發(fā)部，還比較幸運，就這樣我就從2020年8月正式踏入房地產(chǎn)行業(yè)。

在融創(chuàng)的兩個月，我應(yīng)該算是特別順利，跟著做報告，做測算，做航拍。

然而融創(chuàng)校招的時候我卻沒過，因為在華北區(qū)域我得知消息已經(jīng)明確規(guī)定投發(fā)的人不會要校招的了，畢竟沒啥資源。

不過因為當(dāng)時領(lǐng)導(dǎo)挽留，我繼續(xù)實習(xí)干著，疫情期間干啥都不容易，有一份活干，有一份收入還不錯，領(lǐng)導(dǎo)也在幫我溝通找機會。

就這樣我邊實習(xí)邊找工作，就干到了畢業(yè)，拿到了幾個還可以的offer。

當(dāng)時，城市公司的領(lǐng)導(dǎo)一直在挽留我，沒給我校招編制，但待遇跟校招一樣。

而我也看到房企流動快速，想著反正以后也能跳槽，就繼續(xù)在融創(chuàng)干了。

2021年6月入職，前兩個月還比較順利，然而到了8月，聽說因為之前集團給各區(qū)域權(quán)限太大，區(qū)域亂拿地出現(xiàn)了一些問題，導(dǎo)致拿地權(quán)利被集團收回。

同時，集團停止一切拿地行為，已經(jīng)簽合同的地需要自己找錢，匹配資金。

記得當(dāng)時公司已經(jīng)確定了幾塊地，但是因為錢的問題，后來集中供地的時候沒錢去拿。

我得知這些消息后，便有一種不祥的預(yù)感，畢竟不拿地還要投拓崗干什么，開始后悔當(dāng)初放棄了一堆的好offer。

8月末，華北區(qū)域推出投發(fā)區(qū)域輪崗計劃，我領(lǐng)導(dǎo)見到這個第一時間便讓我過去了，我比較感激。

我在華北區(qū)域干到9月下旬，其實輪崗也沒啥活，偶有聽說大遲在找錢，另外區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)還都不錯，總是帶著我們其他城市公司的幾人一起吃飯。

9月下旬從區(qū)域回來，公司內(nèi)部氣氛更加不好了，我只能一邊干一邊投簡歷。

后來終于有了回音，一家叫做seedland的公司聯(lián)系了我，我開始了在北京的生涯。

當(dāng)時經(jīng)過3輪面試，職級給的是高級主管，我很開心，畢竟職級我知道意味著什么。

后來了解到我當(dāng)時的領(lǐng)導(dǎo)特別欣賞我，職級和薪資什么的都沒有含糊，只不過編制放在了天津的合作項目公司，當(dāng)時也沒在意，沒想到卻在日后救了我。

跟當(dāng)時領(lǐng)導(dǎo)配合比較默契，不過僅僅干了2個月，到2021年12月噩耗傳來，公司決定撤銷所有的投發(fā)部門。

不過我因為關(guān)系在合作的項目公司，而且項目公司是合作方是大股東，我僥幸留存。

老領(lǐng)導(dǎo)把我推給了法務(wù)領(lǐng)導(dǎo)，法務(wù)領(lǐng)導(dǎo)是原融創(chuàng)集團的，我便投入到法務(wù)門下工作。

雖說隔行如隔山吧，但反正我愿意學(xué)，沒想到隨后接觸到了房地產(chǎn)比較灰暗的地帶。

當(dāng)時公司已經(jīng)是病入膏肓，只不過由于沒有上市，知道的甚少，而進入法務(wù)，我才知道壓力有多大。

當(dāng)時的法務(wù)就我和法務(wù)領(lǐng)導(dǎo)，需要對接的案例有上千個：房屋延期交房、商票訴訟……大概有90%都是這些。

除此之外還有一些合作沖突，老板的案子沖突等，當(dāng)時各種文件就處理了不下上萬份。

最開始給法務(wù)領(lǐng)導(dǎo)打下手，后來逐漸的也會讓我開一些簡單的庭審。

不過做的事情大同小異，延期，我們沒錢，我們的目的就是打完一審，打二審，以法律規(guī)定去爭取最大的時間。

我大約計算過，按照我們的這種方式平均每個案子都拖將近一年左右，我的手機之中通話記錄全是022開頭的法院電話。

這種事對于我的價值觀影響是有的，最開始難接受，到漸漸的麻木，遇到不太懂的人我還額外加一句：公司就是沒錢，你能咋地？

2022年3月開始，我的工資也發(fā)不出來了，人事關(guān)系在合作公司，合作公司所屬地塊目前在抵押之中，需要seedland方出錢解押。

seedland沒錢了，于是合作方翻臉，整個合作項目陷入停滯，項目公司下屬的所有員工自然受到牽連。

最開始我覺得問題不大，因為項目開盤才是對雙方最有利的選擇，所以我相信項目會最終開盤，只要開盤我們的工資就有希望。

可我失算了，從3月份到6月份，整整4個月份沒有任何收入。

當(dāng)時我們連郵寄法律文書，快遞費都沒有了，我自己也陸續(xù)墊了不少錢，遙遙無期，我漸漸地累了。

就在這時，情況有了一些變化。

當(dāng)時北京的領(lǐng)導(dǎo)找到了我，問我愿不愿意跟他出去干，我當(dāng)然是沒問題，只要你給我薪資對吧。

北京的領(lǐng)導(dǎo)想做代建，或是分銷，他當(dāng)時手里有一些資源，我跟著他，薪資沒啥變化。

于是我跟著他，從7月份開始、到9月份結(jié)束，整整干了3個月，雖然接了一些項目，但是不賺錢。

沒有辦法養(yǎng)活團隊，大領(lǐng)導(dǎo)只能選擇解散，我表示理解，事已至此，我感覺我的地產(chǎn)之路實在是完結(jié)了。

在我的地產(chǎn)生涯之中，由于自己年輕又碰上公司暴雷，我干的實在是太雜了，投資、融資、法務(wù)、人力行政、財務(wù)報稅我都做過。

一開始也試了投其他房企，投到2022年10月我終于扛不住了，也投簡歷投膩了，我回了老家，灰頭土臉。

畢業(yè)1年多，沒有任何存款，除了seedland欠我4個月的工資以及說不清楚、數(shù)不清楚的報銷款項。

2022年10月到2023年3月，我開始著手重新學(xué)習(xí)，地產(chǎn)不行，就轉(zhuǎn)個IT開發(fā)。

自己實在不知道干啥，加上讀研的時候玩爬蟲我挺溜的，才試了這條路。

就這樣，經(jīng)歷6個月的學(xué)習(xí)，于2023年3月底找到了IT開發(fā)工作，也就算正式轉(zhuǎn)了行。

轉(zhuǎn)行之后，我仍然看著地產(chǎn)的消息，不過也就是看著了。

也許在當(dāng)下看來，地產(chǎn)的這幾年給我造成了數(shù)不清的煩惱，但也許從長遠來看或許又是塞翁失馬焉知非福？

不管怎么樣，這段經(jīng)歷我只能說是有意思，希望我的故事，能給其他還在地產(chǎn)的人，以及想轉(zhuǎn)行的人，一些共鳴。

本文來自濤哥雜談粉絲投稿，濤哥看了覺得很真實，在國央企和穩(wěn)健房企的人可能感受不到，在暴雷房企的年輕人真的不容易。

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