土地使用權(quán)出讓是不是有時(shí)間限制

土地使用權(quán)出讓是不是有時(shí)間限制

土地使用權(quán)出讓有最高年限限制。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的出讓最高年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的出讓最高年限為50年；娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的出讓最高年限為40年。

法律依據(jù)：

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(資料圖)

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

國有土地使用權(quán)出讓方法有什么

國有土地使用權(quán)出讓方法有：

1.協(xié)議出讓。指政府土地管理部門作為土地所有者的代表，與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，出讓土地使用權(quán)的方式。

2.招標(biāo)出讓。指政府土地管理部門發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，在規(guī)定的期限內(nèi)，由符合條件的單位以書面形式投標(biāo)，擇優(yōu)確定土地使用者的土地出讓方式。

3.拍賣出讓。指政府土地管理部門，在指定的時(shí)間和地點(diǎn)組織符合條件的國有土地使用權(quán)有意受讓人到場(chǎng)，就擬出讓地塊公開叫價(jià)競(jìng)投，確定土地使用者的出讓方式。

土地使用權(quán)是不是能繼承

我國的土地使用權(quán)不能繼承。我國土地歸國家和集體所有，土地使用權(quán)是指具備法定條件者依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利，該權(quán)利不屬于自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法權(quán)益。

找法網(wǎng)提醒您，《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

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