事關(guān)公租房稅收優(yōu)惠政策!國家稅務(wù)局這樣說……
關(guān)于公租房的
稅收優(yōu)惠政策
國家稅務(wù)局
(相關(guān)資料圖)
發(fā)布最新公告
小編整理了一下
讓我們來看看
具體公告內(nèi)容吧!
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稅收優(yōu)惠政策的公告
01
第一點
對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房,按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
02
第二點
對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房,按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。
03
第三點
對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房,免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。
04
第四點
對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。
05
第五點
企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織捐贈住房作為公租房,符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的,對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分,準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除,超過年度利潤總額12%的部分,準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。
個人捐贈住房作為公租房,符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的,對其公益性捐贈支出未超過其申報的應(yīng)納稅所得額30%的部分,準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。
06
第六點
對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼,免征個人所得稅。
圖源:攝圖網(wǎng)(ID400970440)
07
第七點
對公租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入,免征增值稅。公租房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公租房租金收入,未單獨核算的,不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
08
第八點
享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)批準(zhǔn)的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃,或者市、縣人民政府批準(zhǔn)建設(shè)(籌集),并按照《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》(建?!?010〕87號)和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進(jìn)行管理的公租房。
09
第九點
納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行免稅申報,并將不動產(chǎn)權(quán)屬證明、載有房產(chǎn)原值的相關(guān)材料、納入公租房及用地管理的相關(guān)材料、配套建設(shè)管理公租房相關(guān)材料、購買住房作為公租房相關(guān)材料、公租房租賃協(xié)議等留存?zhèn)洳椤?/p>
010
第十點
本公告執(zhí)行至2025年12月31日。
還有很多小伙伴
對于公租房
申請條件不清楚的吧
小編在幫助大家
了解一下
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相關(guān)信息
公租房申請條件
(一)城鎮(zhèn)低?;虻褪杖爰彝?/strong>
1.戶籍條件:申請人具有本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)戶籍滿3年。
2.收入條件:經(jīng)民政部門核定為最低生活保障家庭或低收入家庭。
3.住房條件:申請家庭在本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)人均住房建筑面積(含合同備案房產(chǎn))15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。
4.年齡條件:單身申請人(含離異、喪偶)須滿35周歲。
(二)城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭
1.戶籍條件:申請人具有本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)戶籍。
2.收入條件:家庭上年度人均收入額低于市區(qū)城鎮(zhèn)居民上年度人均可支配收入。
3.住房條件:同城鎮(zhèn)低保、低收入家庭。
4.年齡條件:單身申請人須達(dá)到法定結(jié)婚年齡。
(三)新就業(yè)職工
1.戶籍(居住)條件:申請人具有本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、礦區(qū)、藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)戶籍,或持有本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)居住證。
2.收入條件:收入穩(wěn)定、有能力支付租金。
3.住房條件:同城鎮(zhèn)低保、低收入家庭。
4.畢業(yè)年限:持有全日制大中專及以上院校畢業(yè)證書或持有非全日制碩士研究生畢業(yè)證書(屬于國家統(tǒng)招、脫產(chǎn)),畢業(yè)年限未滿5年。
5.社保條件:申請人申請時在本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)正常繳納養(yǎng)老保險,取得資格后仍需正常繳納。
6.年齡條件:單身申請人須滿18周歲。
注:人才綠卡持有人,若按新就業(yè)職工家庭類型申請公共租賃住房,不受“畢業(yè)年限未滿5年”限制。
圖源:攝圖網(wǎng)(ID501349438)
(四)外來務(wù)工人員
1.戶籍(居?。l件:申請人具有本市礦區(qū)、藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)戶籍,或持有本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)居住證。
2.收入條件:家庭上年度人均收入額低于市區(qū)城鎮(zhèn)居民上年度人均可支配收入。
3.住房條件:同城鎮(zhèn)低保、低收入家庭。
4.社保條件:申請人申請當(dāng)月前12個月內(nèi)連續(xù)6個月在本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)繳納養(yǎng)老保險,取得資格后仍需正常繳納。
5.年齡條件:單身申請人須滿18周歲。
(五)限制申請的情況
1.離婚未滿2年的;
2.申請家庭在本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)購買商業(yè)用房、寫字樓或其他投資性房產(chǎn)的;
3.本市長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)城中村(城中村改造的社區(qū))男性原村民家庭及享受本村(社區(qū))分房待遇的女性原村民家庭不得申請;
4.被計入誠信檔案,在限制申請期間的;
5.配租成功家庭放棄入住或退房未滿2年的,不得申請實物配租;
6.申請家庭成員均為無民事行為能力、限制行為能力或無獨立生活能力人員的,不得申請實物配租。
注:其余縣(市、區(qū))根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況,制定具體準(zhǔn)入條件,但原則上不得增加其他不合理的限制條件。
第二步,輸入【保障房】獲取更多信息
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持續(xù)更新
▌來源:國家稅務(wù)局、石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、攝圖網(wǎng)
▌編輯:晚風(fēng)
▌文章:石家莊本地寶編輯整理,轉(zhuǎn)載請注明出處
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