今日觀點(diǎn)!事關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng) 多地金融監(jiān)管開展調(diào)研

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6月6日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獲悉，多地金融監(jiān)管部門近期開展調(diào)研，對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)信貸需求、房地產(chǎn)市場(chǎng)、金融風(fēng)險(xiǎn)變化等情況開展調(diào)研。

一位業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門詢問了金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)等對(duì)市場(chǎng)的意見和看法，現(xiàn)場(chǎng)以聽取意見為主。

有業(yè)內(nèi)人士表示，此次監(jiān)管調(diào)研為常規(guī)的摸底調(diào)查，主要是了解當(dāng)前市場(chǎng)情況。監(jiān)管部門詢問了金融機(jī)構(gòu)當(dāng)前信貨需求及投放情況，主要了解商業(yè)銀行當(dāng)前的信貨需求、項(xiàng)目?jī)?chǔ)備和信貨投放情況，金融機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)前信貸投放的預(yù)期等情況。

此外，監(jiān)管部門調(diào)研了金融機(jī)構(gòu)客戶狀況和對(duì)經(jīng)濟(jì)的支持情況，當(dāng)前主要金融支持政策落地實(shí)施情況，繼續(xù)開展減費(fèi)讓利的空間和制約因素等情況。

業(yè)內(nèi)人士表示，此次調(diào)研還了解了今年以來不良貸款變化情況，尤其是融資平臺(tái)、房地產(chǎn)領(lǐng)域、小微企業(yè)貸款的潛在風(fēng)險(xiǎn)變化情況。

此外，此次調(diào)研了解了房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，向金融機(jī)構(gòu)了解了房地產(chǎn)貸款的特點(diǎn)和問題，監(jiān)管部門出臺(tái)支持房企融資政策后，當(dāng)前“保交樓”推進(jìn)實(shí)施情況，房地產(chǎn)企業(yè)的融資環(huán)境是否改善等。

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)也調(diào)研了房地產(chǎn)企業(yè)銷售、融資和投資等情況。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售，詢問了房企今年項(xiàng)目銷售情況，對(duì)后續(xù)銷售變化的預(yù)期情況。從居民看房、咨詢、成交量等情況看，預(yù)計(jì)今年居民購(gòu)房需求是否明顯回暖，當(dāng)前房企庫(kù)存變化等情況。

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)融資情況，調(diào)研了解了房企當(dāng)前融資金額、融資渠道、融資成本情況。支持房地產(chǎn)融資政策發(fā)布后，房企融資需求改善情況等。

人民銀行5月11日公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份人民幣貸款增加7188億元，同比多增649億元。5月金融數(shù)據(jù)發(fā)布在即。專家預(yù)計(jì)，5月新增信貸規(guī)模環(huán)比將回升，企業(yè)中長(zhǎng)期貸款是新增信貸的重要支撐。

今年一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告顯示，下一階段，穩(wěn)健的貨幣政策要精準(zhǔn)有力，總量適度，節(jié)奏平穩(wěn)，搞好跨周期調(diào)節(jié)，保持流動(dòng)性合理充裕，保持貨幣供應(yīng)量和社會(huì)融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟(jì)增速基本匹配。著力支持?jǐn)U大內(nèi)需，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供有力、穩(wěn)固支持，兼顧短期和長(zhǎng)期、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和物價(jià)穩(wěn)定、內(nèi)部均衡和外部均衡，提升支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性。

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