龍湖集團上漲1.15%，11月累計漲幅超過四成

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11月10日，恒生指數震蕩回撤，報收16081.04點，受公司及行業(yè)等利好推動，龍湖集團上漲1.15%，在恒生指數藍籌股中漲幅居前。

9日晚間，龍湖集團發(fā)布公告稱，將提前贖回于2023年到期的3億美元優(yōu)先票據，至此，2023年內，龍湖已無到期美金債。結合此前龍湖集團公告，提前償還34.5億港元和51億港元兩筆銀團貸款。在10天之內，累計提前歸還債務超過100億港元。

此外，基于對龍湖財務與未來充滿信心，截至11月9日，龍湖集團及大股東連續(xù)7個交易日增持股份以及購買優(yōu)先票據。期中，龍湖大股東累計增持股票金額超過7000萬港元，購入優(yōu)先票據達到3100萬美元，龍湖集團則購買1100萬美元優(yōu)先票據，合計共計購入4200萬美元優(yōu)先票據。

截至10日收盤，龍湖集團股價報14.1港元，11月以來，累計漲幅為41%；此外，受公司提前美元債的利好刺激，昨日龍湖2027年到期美債亦大幅上漲，每1美元漲12美分至52美分，創(chuàng)下其單日漲幅紀錄。

今日，龍湖的美債延續(xù)了昨日漲勢。龍湖多筆美元債漲超10%，特別是2027年到期美元債漲至11.8%。此外，龍湖的多筆公司債也有8%至13%不同程度的上漲。

基本面上，截至2022年9月末，龍湖集團累計實現總合同銷售金額人民幣1455.6億元，9月單月實現總合同銷售金額人民幣192.2億元；在7月-9月期間，龍湖集團連續(xù)三個月實現月度銷售業(yè)績的持續(xù)回升，三季度累計銷售額達到597.5億元，同比實現正向增長。

另外，央行“第二支箭”支持民營房企的利好消息進一步發(fā)酵。11月8日，據中國銀行間市場交易商協(xié)會消息，為落實穩(wěn)經濟一攬子政策措施，支持民營企業(yè)健康發(fā)展，在人民銀行的支持和指導下，交易商協(xié)會繼續(xù)推進并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具（第二批），支持包括房地產企業(yè)在內的民營企業(yè)發(fā)債融資。

對此，華泰證券表示，預計年內房地產市場逐步觸底企穩(wěn)，當前具備融資優(yōu)勢和土地儲備的房企有望在2023年迎來更多成長空間。

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