通訊！1-9月TOP100企業(yè)拿地總額同比下降51.2% 華潤(rùn)置地以權(quán)益新增貨值居首

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月8日訊：據(jù)中指研究院《2022年1-9月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額與面積TOP100》顯示，2022年1-9月，TOP100企業(yè)拿地總額10478億元，拿地規(guī)模同比下降51.2%，降幅比上月收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)四月維持收窄態(tài)勢(shì)。TOP100門檻值為31億元，較上年同期下降23億元，TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國(guó)300城土地出讓金的比例為43.5%。

另，《1-9月房企新增獲知TOP100》來(lái)看，今年前9月，華潤(rùn)置地、招商蛇口和保利發(fā)展占據(jù)榜單前三位。2022年1-9月，華潤(rùn)置地以權(quán)益新增貨值1648億元占據(jù)榜單第一；招商蛇口和保利發(fā)展緊隨其后，權(quán)益新增貨值規(guī)模分別為1153億元和1060億元。值得一提的是，前9月權(quán)益新增貨值超千億的還有中海地產(chǎn)，為1023億元。

(資料圖片僅供參考)

拿地同比下降51.2%，降幅連續(xù)四個(gè)月收窄

2022年1-9月，TOP100企業(yè)拿地總額10478億元，拿地規(guī)模同比下降51.2%，降幅比上月收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)四月維持收窄態(tài)勢(shì)。TOP100門檻值為31億元，較上年同期下降23億元，TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國(guó)300城土地出讓金的比例為43.5%。

從新增貨值來(lái)看，華潤(rùn)置地、保利發(fā)展和招商蛇口占據(jù)榜單前三位。2022年1-9月，華潤(rùn)置地以累計(jì)新增貨值1897億元占據(jù)榜單第一；保利發(fā)展和招商蛇口緊隨其后，累計(jì)新增貨值規(guī)模分別為1785億元和1603億元。TOP10企業(yè)1-9月新增貨值總額12027億元，占TOP100企業(yè)的37.9%，新增貨值門檻為815億元。

50家代表企業(yè)拿地總額同比降幅擴(kuò)大、環(huán)比顯著回升。2022年9月，50家代表房企拿地總額同比下降45.3%，降幅較上月擴(kuò)大；環(huán)比大幅上漲130.2%。2022年9月，北京、上海、深圳、杭州、蘇州、寧波等十個(gè)城市進(jìn)行了第三批集中供地，熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)較上月顯著增加，房企拿地投資力度較上月顯著回升。截至三季度末，已有12個(gè)熱點(diǎn)城市三批次集中供地順利收官，但受銷售市場(chǎng)底部運(yùn)行影響，房企整體拿地?zé)崆椴桓?，拿地總額維持超60%降幅。

權(quán)益金額占比同比略有下降，企業(yè)傾向合作拿地

圖：2022年1-9月50家代表房企各陣營(yíng)招拍掛權(quán)益金額占比

50家代表房企招拍掛拿地權(quán)益金額占比均值略有下降。2022年1-9月，50家代表房企招拍掛權(quán)益金額占比均值為76.9%，較上年同期下降3.3個(gè)百分點(diǎn)，企業(yè)傾向合作拿地。具體來(lái)看，與去年同期相比，TOP10陣營(yíng)企業(yè)拿地權(quán)益金額占比下降6.4個(gè)百分點(diǎn)，TOP11-30陣營(yíng)企業(yè)拿地權(quán)益金額占比降幅最大，下降9.8個(gè)百分點(diǎn)，TOP31-50陣營(yíng)企業(yè)拿地權(quán)益金額占比上升了6.3個(gè)百分點(diǎn)。

二線城市占比近六成，長(zhǎng)三角熱度持續(xù)

圖：2022年1-9月50家代表房企拿地面積城市等級(jí)、區(qū)域分布情況

二線城市房企拿地占比最高，城市群中長(zhǎng)三角居首位。從布局城市等級(jí)來(lái)看，50家代表房企2022年1-9月在二線城市的投資面積占比最高，為59.1%。從布局區(qū)域來(lái)看，企業(yè)熱衷于在長(zhǎng)三角拿地，占比達(dá)到39.4%。

圖：2022年1-9月50家代表房企拿地面積TOP10城市

杭州、上海和長(zhǎng)沙位列代表房企拿地面積前三城市。2022年1-9月，50家代表房企拿地面積TO10城市中，杭州位列第一，在第三次集中供地帶動(dòng)下，杭州、上海維持一、二位置。其中，杭州以412.9萬(wàn)平方米位列第一，上海以291.3萬(wàn)平方米位列第二。

關(guān)鍵詞： 中指研究院