全球新動(dòng)態(tài)：保利物業(yè)2022上半年收入同比增加25.2% 業(yè)界稱“賠本賺吆喝”擴(kuò)規(guī)模

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月31日訊：保利物業(yè)（6049.HK）發(fā)布截至2022年6月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)該公司錄得收入約為64.49億元，較2021年同期增加約25.2%；毛利13.05億元，同比增加26.5%；毛利率20.23%，同比增加0.21個(gè)百分點(diǎn)；公司擁有人應(yīng)占期內(nèi)溢利約為6.28億元，較2021年同期增加約28%。每股基本盈利1.14元，同比增加28.1%。

期內(nèi)，截至2022年6月30日，保利物業(yè)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約為人民幣52.24億元，同比減少約26.7%。

從各項(xiàng)業(yè)務(wù)來(lái)看，該集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)收入較2021年同期增加約25.8%至約39.55億元;非業(yè)主增值服務(wù)收入較2021年同期增加約35.4%至約10.92億元；及社區(qū)增值服務(wù)入較2021年同期增加約16.6%至約14.02億元。

(相關(guān)資料圖)

應(yīng)收款大增近六成

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)翻閱保利物業(yè)的半年報(bào)發(fā)現(xiàn)，期內(nèi)，保利物業(yè)應(yīng)收款較上年同期大增58.8%。其中，關(guān)聯(lián)方應(yīng)收款為5.99億元，同比增加53.9%；來(lái)自第三方的應(yīng)收款為17.52億元，同比增加60.4%。

在管面積5.23億平

截至2022年6月30日，該集團(tuán)的合同管理項(xiàng)目總面積約731.6百萬(wàn)平方米，合同管理項(xiàng)目總數(shù)2,575個(gè)，遍布全國(guó)29個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的206個(gè)城市，在管項(xiàng)目總面積約為523.1百萬(wàn)平方米，在管項(xiàng)目總數(shù)1,910個(gè)。

其中，期內(nèi)來(lái)自保利集團(tuán)合同管面積為2.97億平，占總合同管面積40.6%，來(lái)自第三方的合同管理面積為4.35億平，占總合同管理面積59.4%。

值得一提的是，來(lái)自關(guān)聯(lián)方保利集團(tuán)的收入為24.69億元，占總收入比為62.4%，來(lái)自第三方的收入為14.86億元，占總收入比為37.6%。

按上述數(shù)據(jù)比較可知，保利物業(yè)來(lái)自第三方的管理面積占到近六成，收入?yún)s只占不到四成。

另一組數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)來(lái)自保利集團(tuán)的物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)為2.34元/平/月，而來(lái)自第三方的物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)僅為1.78元/平米/月。

對(duì)此業(yè)界人士對(duì)中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)表示，保利物業(yè)眾多管理物業(yè)項(xiàng)目中真正優(yōu)質(zhì)的物業(yè)基本來(lái)自保利集團(tuán)開發(fā)的項(xiàng)目，而通過市場(chǎng)競(jìng)標(biāo)來(lái)的物業(yè)項(xiàng)目收費(fèi)都不高，這幾年保利擴(kuò)大的第三方物業(yè)項(xiàng)目大大攤薄了利潤(rùn)，有點(diǎn)像“賠本賺吆喝”的架勢(shì)。

關(guān)鍵詞： 保利物業(yè) 2022年