購(gòu)房松綁？天津公積金新政：父母可提取住房公積金支持子女購(gòu)房

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月12日訊：近日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于購(gòu)買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》，并發(fā)布政策解讀（下稱“通知”）。

按照《通知》，職工在天津市購(gòu)買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

對(duì)此，天津市住房公積金管理中心解讀稱，此次政策出臺(tái)的背景是因?yàn)椤蛾P(guān)于購(gòu)買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》將于2022年4月30日到期，為支持職工購(gòu)買基本住房，現(xiàn)將《關(guān)于購(gòu)買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》重新印發(fā)。

此次重新印發(fā)《通知》是為支持年輕職工購(gòu)買首套住房和保障性住房，職工及配偶雙方父母住房公積金賬戶有一定余額的，父母可通過(guò)提取住房公積金支持子女購(gòu)房，幫助年輕職工解決基本住房問(wèn)題。

據(jù)悉，《通知》為政策到期后重新印發(fā)，政策內(nèi)容不變。《通知》自2022年5月1日起施行，有效期5年。

另，在提取方式及金額方面，《通知》規(guī)定：

一是職工購(gòu)房未使用住房貸款的，購(gòu)房人中的一人及其配偶、雙方父母可以就已全額支付的房款一次性提取住房公積金。提取金額不超過(guò)購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房的價(jià)款。其中，購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。

二是職工使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)房的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過(guò)購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房的首付款。其中，購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過(guò)首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。償還貸款本息期間，借款人及配偶可以按照我市相關(guān)規(guī)定提取住房公積金。

三是職工使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款購(gòu)房的，借款人及配偶雙方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過(guò)購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房的首付款。其中，購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過(guò)首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。償還貸款本息期間，借款人及配偶可以按照我市相關(guān)規(guī)定提取住房公積金。

下為通知原文：

市住房公積金管理中心：

《關(guān)于購(gòu)買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》（津公積金委〔2017〕4號(hào)）將于2022年4月30日到期，為支持職工購(gòu)買基本住房，現(xiàn)將《關(guān)于購(gòu)買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》重新印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、提取條件

職工在我市購(gòu)買自有住房且符合以下條件之一的，可按本通知提取住房公積金：

（一）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房的；

（二）本人及配偶名下無(wú)房，且沒(méi)有住房貸款記錄，購(gòu)買商品住房或私產(chǎn)住房的。

二、提取方式及金額

（一）職工購(gòu)房未使用住房貸款的，購(gòu)房人中的一人及其配偶、雙方父母可以就已全額支付的房款一次性提取住房公積金。提取金額不超過(guò)購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房的價(jià)款。其中，購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。

（二）職工使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)房的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過(guò)購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房的首付款。其中，購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過(guò)首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。

（三）職工使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款購(gòu)房的，借款人及配偶雙方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過(guò)購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房的首付款。其中，購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過(guò)首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。

（四）根據(jù)本條規(guī)定提取住房公積金的，提取人及其配偶應(yīng)未負(fù)有個(gè)人住房公積金（組合）貸款債務(wù)。

三、職工償還住房貸款提取住房公積金等其他規(guī)定仍按《天津市住房公積金提取管理辦法》執(zhí)行?，F(xiàn)行政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

四、本通知自2022年5月1日起施行，2027年4月30日廢止。購(gòu)房日期以合同簽定日為準(zhǔn)。

2022年4月1日

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