建業(yè)地產(chǎn)銷售下滑等致2021年收益跌3.1% 毛利率跌3.7個(gè)百分點(diǎn)

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月30日訊：建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（簡(jiǎn)稱：建業(yè)地產(chǎn)，0832.HK）發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)公告顯示，截至2021年12月31日止年度，建業(yè)地產(chǎn)收益約為419.59億元，同比下跌約3.1%；毛利率為16.2%，同比下跌3.7個(gè)百分點(diǎn)；核心業(yè)務(wù)毛利約為60.16億元，同比下跌約17.8%；公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利約為6.05億元，同比下跌約66.4%；溢利約為12.53億元，同比下跌約40.4%；溢利率為3.0%，同比下跌1.9個(gè)百分點(diǎn)；每股基本盈利為21.21分，同比下跌約67.2%。

物業(yè)銷售收益約407.09億元，同比減少2.2%；房地產(chǎn)交付項(xiàng)目79個(gè)，較上年多10個(gè)；在建項(xiàng)目為194個(gè)，較上年相比增加14個(gè)。

具體物業(yè)銷售方面，截至2021年12月31日，建業(yè)地產(chǎn)物業(yè)銷售未結(jié)轉(zhuǎn)金額約為596.49億元，其對(duì)應(yīng)毛利約為88.56億元，該金額預(yù)計(jì)于未來(lái)一至三年結(jié)轉(zhuǎn)為收益及毛利。另外，合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的物業(yè)銷售未結(jié)轉(zhuǎn)金額約為144.96億元，其對(duì)應(yīng)毛利約為20.87億元。

此外，物業(yè)租賃收入約2.03億元，同比上升46.4%；減少的原因主要由于2021年新增商場(chǎng)及商業(yè)大廈的項(xiàng)目所致；酒店經(jīng)營(yíng)收入約2.86億元，同比上升7.4%；項(xiàng)目管理服務(wù)收入來(lái)自集團(tuán)為輕資產(chǎn)項(xiàng)目提供的營(yíng)運(yùn)管理服務(wù)，由2020年約為11.21億元相比減少48.7%至2021年的5.75億元。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，2021年年度重資產(chǎn)合同銷售金額為601.05億元，同比減少約為12.0%；現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物及受限制銀行存款的總值約為98.48億元。截至2021年12月31日，建業(yè)地產(chǎn)凈借貸總額約為120.92億元，凈借貸比率約為94.9%，融資成本同比減少47.4%至2021年約6.69億元。

關(guān)鍵詞： 建業(yè)地產(chǎn) 2021年