嘉里建設(shè)2021年收入上升6%毛利率下滑 出售業(yè)務(wù)股份致凈利大增

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月21日訊：嘉里建設(shè)有限公司（簡(jiǎn)稱：嘉里建設(shè)，0683.HK）發(fā)布截至2021年12月31日止年度全年業(yè)績(jī)，錄得綜合收入153.3億港元，按年上升6%；對(duì)應(yīng)毛利87.43億港元，毛利率57.04%，同比下降0.7個(gè)百分點(diǎn)；年度凈利潤(rùn)112.9億港元，同比增長(zhǎng)90.4%%；凈利率73.66%，同比增長(zhǎng)32.85個(gè)百分點(diǎn)；公司擁有人應(yīng)占溢利54.03億港元，同比減少21.66%。每股盈利為7.11港元，同比增加92%。股東應(yīng)占資產(chǎn)凈值為每股80.32港元，同比上升6%。

值得一提的是，年報(bào)披露，未計(jì)入投資物業(yè)公允價(jià)值變動(dòng)及出售嘉里物流聯(lián)網(wǎng)有限公司股份所錄得一次性收益基礎(chǔ)溢利為62.7億港元，公司股東應(yīng)占溢利則為103.6億港元，分別增加48%及92%。

年銷售目標(biāo)超出33%

嘉里建設(shè)在香港及內(nèi)地共錄得合約銷售179.1億港元，較2021年全年銷售目標(biāo)超出33%。其中香港實(shí)現(xiàn)合約銷售93億港元，達(dá)成全年銷售目標(biāo)的166%；內(nèi)地則錄86.1億港元，達(dá)成全年銷售目標(biāo)的109%。

嘉里建設(shè)物業(yè)租賃收入為53.4億港元，與去年同期比較上升11%。香港投資物業(yè)收入為12.9億港元，與去年同期相若；內(nèi)地則為40.5億港元，與去年同期比較增加15%。香港及內(nèi)地分別占集團(tuán)租賃總收入的24%及76%。

具體毛利率方面，嘉里建設(shè)整體毛利率為57%，同比下降約1個(gè)百分點(diǎn)；物業(yè)銷售業(yè)務(wù)毛利率為51%，較去年同期上升1%；物業(yè)租賃業(yè)務(wù)則錄得毛利率75%，較去年同期下降2%。

嘉里建設(shè)投資物業(yè)組合估值（以公允價(jià)值計(jì)算）錄得20億港元公允價(jià)值（已扣除遞延稅項(xiàng)）增幅（2020年：11.7億港元）。

于2021年12月31日，嘉里建設(shè)可動(dòng)用資金共523.1億港元，包括現(xiàn)金及銀行存款174.4億港元及未動(dòng)用銀行貸款信貸額348.7億港元。截至2021年12月31日負(fù)債比率下降790基點(diǎn)至17.2%。

出售嘉里物流股份

此外，嘉里建設(shè)于2021年9月出售嘉里物流股份錄得20.9億港元的一次性收益。截至2021年12月31日，此事項(xiàng)與嘉里物流部分要約相關(guān)，集團(tuán)所持嘉里物流股權(quán)由39.75%減少至20.84%。

嘉里建設(shè)從出售嘉里物流股份、與部分要約相關(guān)的配售嘉里物流股份，以及嘉里物流宣派的特別股息等事項(xiàng)中，獲得115.9億港元所得款項(xiàng)凈額。所得款項(xiàng)凈額中，約29%已于2021年10月向合資格股東作一次性分派特別股息每股2.30港元，余下款項(xiàng)由集團(tuán)保留用于鞏固其資產(chǎn)負(fù)債表及業(yè)務(wù)發(fā)展。

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