李嘉誠(chéng)凈賺800億撤出英國(guó)？剛賣電力公司，又賣倫敦寫字樓

一個(gè)月內(nèi)，李嘉誠(chéng)家族已兩次出手，拋售旗下英國(guó)資產(chǎn)。

先是3月4日，有消息稱李嘉誠(chéng)家族將出售旗下英國(guó)最大配電公司，估值高達(dá)150億英鎊（約合人民幣1260億元），預(yù)計(jì)賺取超過2倍的收益，即約773億元人民幣。一周后，李嘉誠(chéng)家族又宣布拋售其位于倫敦的寫字樓。

3月14日，李嘉誠(chéng)家族旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)”）回應(yīng)出售英國(guó)倫敦相關(guān)物業(yè)的消息，并強(qiáng)調(diào)，最終的實(shí)際成交價(jià)為12.1億英鎊（約合人民幣100.6億元），高于此前購(gòu)入價(jià)10億英鎊（約合人民幣83.2億元），3年半以來的總回報(bào)約為48億港元（約合人民幣39億元）。

如若進(jìn)展順利，這兩筆交易下來，李嘉誠(chéng)家族將在英國(guó)拿走超過800億人民幣的收益。

800億人民幣收益

李嘉誠(chéng)家族此次出售的物業(yè)為5Broadgate大廈，位于倫敦金融城核心地段，是瑞銀集團(tuán)倫敦總部所在大樓。大廈總面積約為7.34萬平方米，距英國(guó)中央銀行總部大樓僅幾百米，周邊還有眾多國(guó)際大型金融機(jī)構(gòu)總部。

5 Broadgate大廈最早由英國(guó)地產(chǎn)公司British Land Co.和新加坡主權(quán)基金GIC共同開發(fā)并持有。2018年6月，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)斥資10億英鎊收購(gòu)了這棟大樓。

2021年6月10日，有媒體報(bào)道，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)有意出售該物業(yè)，并與多個(gè)潛在買家進(jìn)行初步磋商。

據(jù)相關(guān)消息，此次交易最終敲定的買方為Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited，為韓國(guó)國(guó)民年金公團(tuán)（NPS）的子公司。NPS既是韓國(guó)養(yǎng)老金管理機(jī)構(gòu)，也是韓國(guó)最大的投資公司。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)強(qiáng)調(diào)，這項(xiàng)投資3年半以來的總回報(bào)（包括整個(gè)持有期內(nèi)的租金收入、物業(yè)升值，以及該項(xiàng)投資的對(duì)沖利潤(rùn)）約為48億港元（約合人民幣39億元），回報(bào)率達(dá)到了45%。

負(fù)責(zé)該項(xiàng)交易的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)執(zhí)行委員會(huì)成員馬勵(lì)志指出，出售5Broadgate后，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)負(fù)債比率將進(jìn)一步下降，今后將繼續(xù)在不同的地區(qū)，物色更多新投資機(jī)會(huì)。

馬勵(lì)志說：“換言之，全世界都是我們的潛在市場(chǎng)。”

此前，由澳大利亞投行麥格理集團(tuán)和全球私募巨頭KKR牽頭的財(cái)團(tuán)正在與李嘉誠(chéng)家族洽談關(guān)于收購(gòu)其旗下資產(chǎn)UK Power Networks的事宜。

2010年10月，李嘉誠(chéng)家族通過電能實(shí)業(yè)、長(zhǎng)江基建、李嘉誠(chéng)基金會(huì)及李嘉誠(chéng)（海外）基金會(huì)等機(jī)構(gòu)，以58億英鎊（約合人民幣487億元）收購(gòu)了當(dāng)時(shí)法國(guó)電力能源公司EDF Energy持有的英國(guó)電網(wǎng)資產(chǎn)的權(quán)益，成立新公司UK Power Networks。

UK Power Networks是英國(guó)最大的配電公司，估值高達(dá)150億英鎊（約合人民幣1260億元）。如若進(jìn)展順利，這項(xiàng)交易會(huì)讓李嘉誠(chéng)家族賺取超過2倍的收益，即約773億元人民幣。

這意味著，拋售2筆資產(chǎn)后，李嘉誠(chéng)家族已經(jīng)從英國(guó)資產(chǎn)中帶走了超過800億人民幣的利潤(rùn)。

資本逃離歐洲

過去十多年間，李嘉誠(chéng)家族在英國(guó)的總投資超過4000億港幣（約合人民幣3200億元），掌控了英國(guó)30%的電力供應(yīng)、25%人口的配氣服務(wù)供應(yīng)、為7%人口提供的飲用水的水資源基礎(chǔ)設(shè)施以及超50萬平方米的土地資源。

同時(shí)，李嘉誠(chéng)家族還擁有英國(guó)最大的電信運(yùn)營(yíng)商、擁有全英國(guó)最多的連鎖酒吧門店數(shù)量，成為英國(guó)最大的單一海外投資者。

他的家族也被稱為“買下半個(gè)英國(guó)”。

不過，自2020年起，李嘉誠(chéng)家族陸續(xù)出售英國(guó)乃至歐洲的部分資產(chǎn)，包括價(jià)值近700億元的歐洲的通訊基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)。

事實(shí)上，除了李嘉誠(chéng)外，大量資本也開始了逃離歐洲之路。

英國(guó)富時(shí)100指數(shù)自2月底以來持續(xù)下跌圖源：金十?dāng)?shù)據(jù)

統(tǒng)計(jì)顯示，自2月24日以來，數(shù)個(gè)歐洲主要國(guó)家的股指跌幅超過10%，全歐洲股票基金的資金外流數(shù)量創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄。

據(jù)美國(guó)調(diào)查公司EPFR統(tǒng)計(jì)，2月24日-3月2日，有66億美元資金流出歐洲股票和基金，超過了英國(guó)脫歐公投后，即2016年7月的流出額，創(chuàng)下自2000年以來最高紀(jì)錄，債券基金也連續(xù)7周外流。

外匯市場(chǎng)上，投資者也紛紛賣出歐元，3月4日，歐元兌美元一度跌至1.09左右，為2020年5月以來最低。

關(guān)鍵詞： 歐洲資產(chǎn)