北京首批集中供地?cái)埥?80億元：唯一參拍民企旭輝競(jìng)得最高樓面價(jià)地塊

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)2月17日訊：北京2022年首批集中供地開拍，18宗地全部出讓完成，17宗順利成交，1宗石景山830地塊再次流拍。成交地塊分別在大興區(qū)4宗、石景山區(qū)2宗、昌平區(qū)2宗、朝陽(yáng)區(qū)2宗、豐臺(tái)區(qū)2宗、順義區(qū)2宗、懷柔區(qū)1宗、通州區(qū)1宗、房山區(qū)1宗。主城區(qū)分布6宗，其它區(qū)域分布11宗，共計(jì)出讓建設(shè)用地面積80.1萬(wàn)㎡，合計(jì)規(guī)劃建筑面積169.8萬(wàn)㎡，成交總價(jià)480.2億元，18宗地塊當(dāng)中最高樓面價(jià)地塊為豐臺(tái)紀(jì)家廟地塊，成交樓面價(jià)66885元/㎡；成交最低樓面價(jià)地塊在平各莊，由旭輝10730元/㎡競(jìng)得。未來(lái)項(xiàng)目最高樓面價(jià)是紀(jì)家廟項(xiàng)目，限售價(jià)為102460元/㎡；最低項(xiàng)目?jī)r(jià)格為懷柔科學(xué)城拿的雁西鎮(zhèn)地塊，限售價(jià)格為37000元/㎡。

中指研究院土地事業(yè)部高級(jí)分析師張曉飛指出，本次參拍開發(fā)商企業(yè)幾乎為央國(guó)企全覆蓋，前身民營(yíng)地產(chǎn)的綠城混改后成為中交控股的央企背景開發(fā)商，在本次土拍表現(xiàn)比較亮眼，共參與了7宗地塊競(jìng)爭(zhēng)，最終獲得3宗住宅用地。其它拿地企業(yè)除了旭輝一家民營(yíng)以外，清一色全是央國(guó)企開發(fā)商。本次土拍國(guó)企同臺(tái)在競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)也發(fā)生改變，兩家房企之間的競(jìng)價(jià)惺惺相惜，不再有以往各家房企輪番轟炸的場(chǎng)面，上午場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)也主要集中在華潤(rùn)&中海、中海&綠城、綠城&華潤(rùn)企業(yè)之間，其它企業(yè)在競(jìng)價(jià)時(shí)幾乎同時(shí)安靜。

最終參拍企業(yè)分配方面相對(duì)均衡，保利+金地聯(lián)合體獲得2宗，綠城獲得3宗，華潤(rùn)獲得2宗，一家獨(dú)大或者最大贏家沒有出現(xiàn)，相比較綠城成為本次土拍黑馬。另外在心儀地塊上中建智地繼續(xù)深耕房山區(qū)域，如愿以償獲得拱辰街道地塊。

關(guān)鍵詞： 首批 集中供地 土拍