新世界中國接連拿下大灣區(qū)三大舊改項(xiàng)目 大摩將新世界發(fā)展平均目標(biāo)價(jià)下調(diào)38%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月20日訊：據(jù)新世界中國官微消息，新世界中國于近期在大灣區(qū)拿下3宗城市更新項(xiàng)目，包括深圳市光明區(qū)光僑食品廠改造、深圳市龍崗區(qū)188工業(yè)區(qū)改造及廣州市海珠區(qū)的“省二醫(yī)城改項(xiàng)目”。

據(jù)悉，深圳光明光僑食品廠改造項(xiàng)目位于深圳市光明區(qū)新湖街道，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，鄰近在建深圳地鐵6號(hào)線延長線新明醫(yī)院站，廣深港高鐵線。項(xiàng)目占地約5萬平米，預(yù)計(jì)改造后可提供超16萬平米可售住宅。新世界中國光僑食品廠改造項(xiàng)目處于光明科學(xué)城規(guī)劃區(qū)域的中心地帶，將與光明集團(tuán)合作建設(shè)住宅及高端人才房產(chǎn)品，吸引人才落戶深圳光明區(qū)。

此外，深圳市龍崗區(qū)188工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目由新世界中國與深圳本地企業(yè)慧天然控股集團(tuán)共同建設(shè)，總規(guī)劃面積65萬平方米，項(xiàng)目位于深圳龍崗區(qū)園山街道，毗鄰深圳地鐵3號(hào)線永湖站，可直達(dá)深圳東站、高鐵福田站和福田口岸。據(jù)悉，新世界中國將于該項(xiàng)目中打造深圳東部大型綜合體。與同區(qū)的深圳市政府重點(diǎn)高科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目“深圳阿波羅未來產(chǎn)業(yè)園”共同發(fā)展，構(gòu)建國際化社區(qū)。

另悉，位于廣州市海珠區(qū)的廣東省應(yīng)急醫(yī)院、廣東省第二人民醫(yī)院宿舍區(qū)項(xiàng)目改造項(xiàng)目將由新世界中國與天倫控股共同實(shí)施。該項(xiàng)目擬建廣東國際醫(yī)學(xué)中心及大健康服務(wù)中心，以滿足醫(yī)學(xué)研究及應(yīng)急醫(yī)療的研究發(fā)展，并擬復(fù)建住宅和完善公共服務(wù)設(shè)施以提升醫(yī)療人員的居住品質(zhì)。

此前，今年11月10日，廣東省應(yīng)急醫(yī)院、廣東省第二人民醫(yī)院宿舍區(qū)項(xiàng)目改造項(xiàng)目公開了改造主體表決結(jié)果公示，廣州市安域健康投資有限公司通過表決。廣州市安域健康投資有限公司背后的實(shí)際控制人正是新世界中國及天倫控股，各占據(jù)55%及45%的股權(quán)。廣東省二院城改項(xiàng)目位于廣州海珠區(qū)石榴崗路1號(hào)，改造范圍內(nèi)總建筑面積2.87萬平米，涉及334戶，戶籍人口1027人。改造模式為舊城連片全面改造，總投資約4.1億元，規(guī)劃總建面為17.3萬平米，其中地上計(jì)容建面11.93萬平米，地下停車庫建筑面積5.37萬平米。改造前后擴(kuò)容了8.6倍，新增面積主要來自醫(yī)療建筑、公共建筑和住宅部分，現(xiàn)有醫(yī)院部分保持原狀。

據(jù)悉，該項(xiàng)目將提升省二醫(yī)醫(yī)療服務(wù)水平及醫(yī)學(xué)研究力量，聯(lián)動(dòng)生物島國際醫(yī)藥研發(fā)中心、東山口工作醫(yī)療科研中心及廣州國際醫(yī)藥港協(xié)同發(fā)展，發(fā)展成為廣州市醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)的重要平臺(tái)。

評級下調(diào)、平均目標(biāo)價(jià)下降38%

新世界中國在內(nèi)地接連利好之際，在資本市場，作為新世界中國上市母公司并不順。近日，摩根士丹利將新世界發(fā)展評級下調(diào)至低配，目標(biāo)價(jià)29港元。資料顯示，此前，今年11月份，摩根士丹利分析師Praveen Choudhary之前的評級為超配。目標(biāo)價(jià)41港元，即上漲0.1%。新世界發(fā)展的平均目標(biāo)價(jià)為46.78港元。

據(jù)此，新世界發(fā)展的平均目標(biāo)價(jià)已下調(diào)38%。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/丁一）

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