寶龍地產(chǎn)5.95%增發(fā)1億美元優(yōu)先票據(jù) 年內(nèi)拿地成本漲3成

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月5日訊：日前，寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，發(fā)行額外于2025年到期的1億美元5.95%優(yōu)先票據(jù)（與于2020年10月30日發(fā)行的于2025年到期的2億美元5.95%優(yōu)先票據(jù)及于2020年12月28日發(fā)行的于2025年到期的額外1億美元5.95%優(yōu)先票據(jù)合并及組成單一系列）。

據(jù)悉，于2021年1月4日，寶龍地產(chǎn)、附屬公司擔(dān)保人及合資附屬公司擔(dān)保人與美銀證券、瑞士信貸、國(guó)泰君安國(guó)際、摩根大通及瑞銀就新票據(jù)發(fā)行訂立購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。

新票據(jù)的估計(jì)所得款項(xiàng)總額將約為1.04億美元。寶龍地產(chǎn)擬將新票據(jù)的所得款項(xiàng)用作為其現(xiàn)有中長(zhǎng)期債務(wù)（一年內(nèi)將到期）進(jìn)行再融資。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)此前報(bào)道顯示，截至2020年11月30日止11個(gè)月，寶龍地產(chǎn)的合約銷(xiāo)售總額（連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷(xiāo)售額）及合約銷(xiāo)售總面積分別約為人民幣719.47億元及469.986萬(wàn)平方米，同比分別增加30.1%及36%，完成年銷(xiāo)售目標(biāo)約96%。

據(jù)中指研究院發(fā)布的2020年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜顯示，寶龍地產(chǎn)前11個(gè)月花費(fèi)310億元拿地521萬(wàn)平米，拿地均價(jià)為5950元/平米；而在2019年同期，寶龍地產(chǎn)拿花費(fèi)149億元拿地328萬(wàn)平米，拿地均價(jià)為4543元/平米；總體來(lái)看，寶龍地產(chǎn)前11個(gè)月拿地金額較同期上漲108%，拿地均價(jià)較上年同期上漲1407元/平米，漲幅31%。

此外，而在杠桿率方面，截至2020年6月末，寶龍地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債率為76.28%，而剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為73.24%，觸及監(jiān)管給出的“剔除預(yù)收后資產(chǎn)負(fù)債率不超70%”紅線。期末公司凈負(fù)債率為80%，分拆商業(yè)上市較大程度地降低了公司的杠桿率。此外，寶龍地產(chǎn)還有8.01億元的永續(xù)債，調(diào)整永續(xù)債后的資產(chǎn)負(fù)債率上升3個(gè)百分點(diǎn)至76.74%。

子公司項(xiàng)目事故死1人

值得注意的是，據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于21日發(fā)布的《關(guān)于江蘇金貿(mào)建設(shè)集團(tuán)有限公司的事故通報(bào)》顯示，2020年12月4日中午12時(shí)20分左右，由江蘇金貿(mào)建設(shè)集團(tuán)有限公司施工總承包、泰州開(kāi)源工程設(shè)計(jì)咨詢(xún)監(jiān)理有限公司監(jiān)理的泰州市海陵區(qū)寶龍世家BC區(qū)項(xiàng)目工程工地，發(fā)生一起觸電生產(chǎn)安全事故，致1人死亡。

公開(kāi)資料顯示，上述泰州市海陵區(qū)寶龍世家BC區(qū)項(xiàng)目工程為寶龍地產(chǎn)旗下子公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

關(guān)鍵詞： 寶龍地產(chǎn) 發(fā)債